从“全民储蓄”到“全民负债”, 楼市或将彻底熄火

作者: 聊房产哒 日期: 2020-01-15 来源: 百家号 点击:

  转眼间,就是2020年。期待2019的房价下跌的人难免失望。尽管房地产市场明显降温,但房价仍没有明显的下降。还有一部分城市,房价还稳步上涨,只好又把购房的目标推后。

  房子对国人来说不仅只是居住场所,它意味着一个家庭组建的基础。但是现在,随着房价越来越高,买房越来越难,拿着几千的工资,看着过万元的房价,房子似乎成了奢望。

  房地产市场正面临着前所未有的变化,市场也将迎来一场大洗牌,房地产的生死时刻已经步步紧逼。

  昨天就提过房产业就因国民储蓄率居高,造就房产业这几年的火热,然而随着近几年房地产的飞速发展,当年的难题居民储蓄率,也成功下降。据央行统计,2018年,我国居民存款余额72.44万亿元,人均存款超过5万元。然而,大多数人是“普通人”,5.6亿人的存款为零。

  7000万有钱人(约5%)人均存款超过47万,其余13亿人(95%)人均存款仅2.4万。在这95%的人中,40%的人没有银行存款,将近5.6亿。听起来很奇怪,但这是国情。

  房子近期难卖,因国民没有闲钱。从“国民储蓄”到“国债”,到2018年底,我国住房贷款总量达到47.9万亿元,人均负债3.5万元。房地产市场最有力的支撑已经悄然消失。

  2020年房地产市场将走向何方?对于房地产企业来说,房地产市场可能会彻底熄火,房地产调控仍在收紧,开发商将面临更加严峻的生死考验。。为了避免破产的终结,开发商别无选择只能选择降价出售。毕竟降价销售仅仅是压缩利润。保持现金流和“生存”将是许多房地产企业的首要目标。

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