“房住不炒”再重申，释放重要信号！楼市，怎么走？

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　　央视网消息：4月19日，中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作，会议再次提及房住不炒、因城施策等内容。

　　此时正值一季度楼市回暖态势明显，房地产开发投资提速;多地人才引进新政纷纷与楼市政策挂钩;甚至市场上还出现一些“调控放松”的论调。

　　重申“房住不炒”，到底释放了什么信号?中央如何定调当前市场?楼市接下来又会怎么走?4月21日晚，国务院发展研究中心研究员刘卫民和央广财经评论员王冠做客《央视财经评论》演播室，深度解析。

　　半价卖房 影响有多大？

　　新闻链接：呼和浩特人才安居“大招”

　　近日发布的《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》明确，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内)，在试点范围内就业或自主创业的，可申请享受安居住房政策。

　　最受关注的一点是，“大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定，采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付”。

　　刘卫民：真正吸引人才 要靠城市发展机遇

　　国务院发展研究中心研究员 刘卫民：呼和浩特这次出台的政策，当然是为了吸引人才，但吸引人才不是光从住房角度讲。

　　很多年轻人到北上广深，这些地方房价更高，为什么他们还愿意来打拼?因为有产业、有更多发展机会。当然，呼市新政本身的前提条件也比较多，近期不少地方都从安居工程的角度着手设计人才引进政策，但符合条件的对象还是比较有限的，对当地房地产市场的影响也比较有限。

　　王冠：以房留人蔚然成风 人比楼金贵

　　央广财经评论员 王冠：如果给呼市新的政策一个定义，我的关键词不是楼市，而是城市。

　　2019年以来推出相应人才引进和购房补贴优惠的城市超过了50个，各地都在争夺流量，呼市作为自治区首府，和其他省会和自治区首府级别的城市比，条件不占优，但也不能落后。

　　所以，就出现人比楼金贵，以房留人蔚然成风，有了优质的年轻人，城市发展就会更良性循环。我想这并不像外界有些解读说的那样，是为了楼市去库存。

　　房住不炒 楼市怎么走？

　　新闻链接：一季度房地产数据

　　近期公布的一系列经济数据显示，3月份70大中城市房价上涨城市数量增加，二手房价格全面上涨;同时，1-3月房地产开发投资增速再创新高。

　　刘卫民：因城施策 楼市不会大幅波动

　　国务院发展研究中心研究员 刘卫民：过去几年去库存整体政策效果非常显著，最近三年来看，全国库存水平相对处在一个历史低位。