楼市“闪电”复苏！疫情还没结束，谁在买房？

　　本文来源：夏嘉说楼市，更多内容请关注原创作者

　　原文：

　　你和你周围的人，最近是不是又动起了买房、卖房的心思?

　　万人摇号、秒光盘、百万喝茶费……疫情还未结束，一二三四线城市的楼市“闪电”般的回暖了!就连资深的房产中介和售楼小姐们都感到意外。不管是因为美国“大放水”、国内外经济形势不乐观，担心资产缩水心里发慌，还是刚需、改善、投资、抄底，总之，楼市是复苏了。

　　但你身边一个个真真假假的楼盘热销案例，并不能代表楼市的真实和全面情况。在中国，决定房地产市场的还是政策。

　　疫情还未结束，是谁在买房?你是在“抄底”，还是“站岗”“接盘侠”?

　　一二三四线城市的售楼人员，好像都开始“宣告”自己忙得不可开交。

　　售楼处的沙盘前三三两两的人群，热烈高亢的音乐，只有每人脸上的口罩能提示这是经历过一场疫情后的楼市。如果朋友圈出现了这样的照片或者视频，对疫情保持警惕的人们应该很难理解，或者干脆认为是假的，收买“演员”制造热销假象，是楼市惯用的营销手段之一。

　　3月份，没有人像往年一样再提楼市“小阳春”，售楼处和二手房中介刚复工不久，普通人才陆续开始走出家门。当时业内的人预计，全国的楼市至少一季度是没戏了，二季度怎么样还要看情况。

　　然而，随后呈现出的种种迹象表明，楼市复苏的进程恐怕是被低估了。

　　深圳的某豪宅从开盘到售罄，最快只用了8秒;北京某项目高峰期看房200人，一天签下十几套;杭州又现新楼盘“万人摇”，还有几个“万人摇”已经在路上;一个中部三线城市一周成交60个亿，挤进京津冀前三名……这一切，都发生在3月，数据不会骗人。

　　4月8号，封城76天的武汉正式解封后，可能并没有预料到会迎来外地过来抄底的客人，他们在社交媒体上说，“去武汉抄底”。机构称，4月3日-4日，武汉新建商品住宅日成交量从1与22日-3月29日的“0”上升到超过100套，并把它解读成一种信号。

　　“小阳春也许会迟到，但绝对不会缺席。”这是一个房产中介的玩笑，流露出来的是“房地产的冬天迟早会过去”的得意，和“买房仍然在人们必须要做的事中位列前茅”的深意。

　　万人摇号、秒光盘、百万喝茶费

　　一二三线楼市“闪电”复苏?

　　“成交量上来了。”

　　北京朝阳区一家房产中介门店，不到三天的时间成交了一居、两居、三居、四居各一套。店长心里有数，这才刚开始，如果后续没有更严厉的政策出台，接下来会有更多的成交量，然后就是价格上涨，但上涨的程度很难判断。