杭州放大招！政府“入局”二手房，还有中介啥事儿吗？
近日，杭州住保房管局官网上的一则消息引发行业内外热议，有观点甚至认为，这是要“革中介的命”。
▲图/杭州市住房保障和房产管理局官网
8月18日，杭州住保房管局旗下的“二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”的功能。
这意味着，房主可以在这个政府部门搭建的平台上，自行挂牌自家房源，直接跟潜在买家进行沟通，彻底打破了过去买卖房子要通过中介的销售模式。
或受此消息影响，8月19日晚间，国内中介龙头贝壳股价跌幅达到14.86%，目前总市值202.57亿美元。从2003年开始，贝壳就筹划楼盘字典、自建真房源系统，这部分已经称得上是贝壳的核心资产。
对于这一消息，不少“痛恨”中介的网民拍手称赞，在他们看来，二手房市场交易具有公共属性，算得上房地产行业的基础设施和公共产品，但是现在二手房市场的信息披露不真实、不规范，交易成本高、交易效率低，权益保护不得当，部分中介还在法律边缘游走，助长了投机风气等等，政府“补位”，是个好事。
到底官方交易平台的房主直销功能好在哪里？能做什么不能做什么？政府部门这次的动作，真是为了取代中介公司？
文 | 丹华 《财经国家周刊》记者 罗静颖 实习生
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上政府官网，做二手房交易
先来看看杭州的政府部门网站是怎么操作的。
根据平台信息，如果你要卖房，首先登录“杭州市二手房交易监管服务平台”，进行个人用户实名注册，就可以使用“个人自主挂牌”功能，只要在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，就可以完成房源自主挂牌。
▲图/杭州市住房保障和房产管理局官网
如果你想买房，进入“杭州市二手房交易监管服务平台”后，也进行个人实名注册，就可以在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源，按照个人的实际需求，可以筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪的房源。
▲图/杭州市住房保障和房产管理局官网提供了个人自主挂牌入口。
选定房源之后，你还可以预览到房源的所在小区建筑面积、规划用途、挂牌时间等等，以及所在楼层（低楼层/高楼层）、房源照片或者户型图，以及房主的联系电话，同时还能看到该房源在其他挂牌机构的价格。
杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉告诉记者，目前只是房源信息发布，接下来还会有个人求购的信息发布。
▲图/杭州市住房保障和房产管理局官网对挂牌房源的介绍
为了杜绝信息外泄，平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还设置了用户身份智能分类功能，比如个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员就无法查看，防止发生骚扰。
