胡锡进：对于房地产税试点决定，老胡读出四点重要信息

　　全国人大常委会10月23日通过的关于房地产税改革试点的决定，舆论反响强烈。老胡从这个决定和舆论反响中读出了四点：

　　▲据新华社消息，10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

　　第一，国家征收房地产税的决心已下，它是一次重大利益关系调整，难度大，但推动试点总的来说是开弓没有回头箭，5年后将趋利避害，制定相关税法，决不会虎头蛇尾，不了了之。

　　第二，国家推行房地产税的实施步骤是谨慎的，力求合理稳妥。之前已经有过上海、重庆等地的试点，但这一次正式扩大试点，并为试点规定了5年这个较长的期限。另外试点城市将在国务院颁布具体办法的基础上各自制定实施细则，而不是施行一个统一的方案，这意味着将充分考虑各地的不同情况，通过广泛的试点探寻共性，推动居住正义。

　　第三，房地产税的难点是城市中产家庭，非常富裕的家庭有承受力，低收入家庭则受到的影响不大。各试点城市制定出的细则如何做到公平公正，让中产家庭都能承受，而且让大家都相信并能较快感受到房地产税带来的综合正面效果，将是试点成功的关键所在。

　　第四，国家如今下决心进入试点阶段，自是出于推动经济和社会进步的通盘设计。我坚信，国家会坚定不移地让这项改革更有效地调动全社会的积极性，而不是削弱这种积极性；它要促进房地产市场的健康有序发展，而不会让对国民经济如此重要的这个市场走向萧条；它要为共同富裕多增加一个杠杆，但决非是想从房地产下刀“杀富济贫”。这项改革的确触及千家万户的利益，让它促进我们社会大的和谐，肯定是国家的总目标。

　　所以，老胡想对处在不同位置的朋友们说，最好都用一颗平常心来对待房地产税开征的大前景。房子多的人家，享受了国家社会提供的更多公共服务，理应多贡献一点税收，这也是全世界房产税的共同征收逻辑。尚无房的年轻人，该买房还是大体按计划去买，稍微等等看看风向可以，但无需一等再等，非要等到房价因为房地产税开征而断崖式下跌。我可以肯定说，那一幕决不会出现，国家不会允许那样的情况出现，不会出台可能导致房市“崩溃”的激进税改。

　　总之，我主张大家了解国家推动房地产税试点的决心和政策善意，相信国家有能力积极稳妥地推动这项重大改革，获得好的宏观调控效果。作为个人，我们需要顺势而为，跟着国家的政策走，这是理性，也是智慧。