陈俊杰：高房价与美元霸权的相爱相杀

　　有人说中国房价下降，房地产市场不景气是因为我们自己房子建的太多了，房价被炒房客炒的太高了，所以房价才会下降，与美国没有任何关系，不能啥事都怪美国！中国的高房价与美国的美元霸权到底有没有什么关系？

　　中国的房价下跌与美国究竟有没有关系？先来看影响房价的因素：土地价格，建安成本，这些直接决定了房价，除此之外，还有经济发展，经济发展快时，人们的收入提高了，水泥，沙子，钢筋等物价水平上涨了，房价也会上涨，这也就是我们平常说的面粉的价格决定了面包的价格。国家对房地产的政策也会影响房价，过去二十多年房地产市场过热房价上涨过快时，国家出台相应的房地产政策调控房地产，所以国家政策会影响房价。供求关系也会影响房价，市场上的房子少了，买房子的人多了，处于卖方市场的房价就会上涨，处于买方市场时，房价就会下降，所以供求关系也影响了房价。还有一个影响房价的因素很重要：货币流通。国家大量发行货币时社会上的钱多了，钱变得不值钱了，就会推动房价的上涨，这就是我们平常说的通货膨胀。除此之外，还有房子的位置配套也是影响房子价格的很重要因素，核心位置，优质学区，便利的交通，完善的配套都是影响房价的重要因素。从以上影响房价的因素来看，好像中国房价的涨跌好像与美国确实没什么关系，但其实美国还真能影响中国的房价，因为美国的一些政策会影响中国的经济发展，金融政策，这些都是影响中国房价的重要影响，所以也就间接的影响了中国的房价。美国是世界上最大的经济体，有着全球最发达的科学技术，美元又是世界货币，所以美国的经济状况对全球经济有着重要的影响，尤其是美联储的加息与降息政策，通过世界货币美元在全球的流通影响其他国家的金融状况与经济状况，还能间接影响世界多数国家大宗资产的价格。比如，2018年美国发动了对中国的贸易战、金融战与对中国高科技的全面打压，这就在一定程度上影响了中国的经济发展，如果没有美国发动的贸易战，金融战与科技打压，中国的出口就会持续增长，进而带动国内经济繁荣，对房价形成支撑。如果没有对中国的各种打压，中国的经济肯定比现在发展的更好，老百姓的收入提高了，房价也就水涨船高了。2018年美国对中国增加关税导致中国部分出口企业面临压力，从而影响了中国房地产市场资金流动与需求。美元是世界货币，美国有美元霸权，有了美元霸权就能收割全世界，就像这两年美联储不断的加息，表面上看是美国不断加息是为了解决通货膨胀，其实美国也想搂草打兔子，通过中美金融战，带崩各个国家的金融系统，从而收割这些国家的金融财富。全世界的货币都是因为美国的加息而不断流向美国的，中国的金融资本不断流出时就会影响自己的金融发展与经济发展。如果美国经济衰退，有可能影响全球经济环境，包括中国在内的第三世界经济更会被拖累，进而也会影响中国的房价走势。中国的房价下降与美国确实没有直接的关系。房价的涨跌也主要受国内房地产市场供求关系、政策调控、经济环境等多种因素影响。但美国的一些经济政策却能变相的影响中国经济与金融政策，从而对中国的房价产生了不可估量的影响。