蚂蚁集团的一块“荒地”，引爆了杭州这个区域的房价

　　人类历史上最大的IPO ，没有熬过杭州的秋天，就凋谢了，正如钱塘江边上那块价值27亿的荒地，枯黄的杂草迎着秋风飘摇，就快要在四季轮回中走到尽头。

蚂蚁集团新址

　　这块荒地的主人就是蚂蚁集团，在之江大桥和之浦路的夹角处，面积有 311 亩。从 2020 年 9 月 21 日被挂出时起，它就是杭州最热的土地，没有之一。当时的条件是，商业用途，计容建筑面积 51.95 万平米，容积率 2.5 ，限高 130 米，说是商业用地，但不能有购物中心，不能有酒店，也不能有公寓，只能做写字楼。受让人自持全部房产和土地， 10 年内不得转让。

　　最重要的一点是，“竞买人或竞买人实际控制人的控股公司年合并营业收入不低于 1000 亿人民币”。

　　意思再明显不过——这是属于蚂蚁的。

　　闻风而动，坐地涨价

　　当时蚂蚁集团风头正劲，8月25日向上交所科创板递表获得受理，还同步向香港联交所递交招股申请文件。凭着10亿用户，118万亿年总支付交易量，还有8000万商家，蚂蚁一骑绝尘，拟募资480亿，奔着人类文明史上最大的IPO而去，上市最强音，绕地表三周尤不绝。

　　最开心的自然是蚂蚁的员工，据说，蚂蚁集团的那几栋办公楼沸腾了好久。有员工这样评价马云，“马老师在执行自己的名言‘财散人聚’方面，一点不含糊，蚂蚁内部员工持股比例达到40%。”感佩之情，溢于言表。

　　一时间，造富运动这个陈旧的经济学术语，又被翻出来，贴切地形容蚂蚁集团。

　　开心的远不止蚂蚁的员工，还有杭州之江的房东。9月21日那块荒地被挂出来之后，之江片区的房地产市场便开始躁动起来，全杭州都相信，这是蚂蚁要来了，蚂蚁那些千万、亿万身价的员工也要来了，他们来了，首先要住，然后要吃，要消费，一副庞大的消费场景就这样浮现在投机者的脑海里。

蚂蚁新址附近二手房

　　之江九里，中天九溪，嘉里云荷廷，之江片区的二手房一夜之间变得炙手可热起来，房主闻风而动，纷纷调高价格，单价从四万五涨到五万，总价提高50-100万的不在少数，中介一片哗然。

　　一时间访客量暴增，有客自远方来，中介也不亦乐乎。但他们告诉《华夏时报》记者，其实蚂蚁的员工咨询的并不多，客户都是奔着投资而来的，让蚂蚁成为他们的房客，或者接盘侠，那可是钱途无限的。

　　最憋屈的是与蚂蚁新址只有一路之隔的恒大澜玉水晶熙园，因为刚交房，还没办下房产证，不能交易，也就只能望“江”兴叹了。

　　最得意的小区和蚂蚁新址也只有一路之隔，叫禹洲滨之江，去年交房，今年业主们刚拿到房本，恰好就收到蚂蚁送来的一份大礼，他们无不欢欣鼓舞。就这样，滨之江成了10月份之江的销冠!