一场环京楼盘的维权风波：实地集团天津一项目逾期一年半未交房

　　天津宝坻一处环京楼盘延期交房风波持续了两年多，依然在蔓延。

　　2018年下半年，罗夏购买了位于天津市宝坻区京津新城的圣景豪庭楼盘项目，合同约定2020年10月份交房，如今又过去了一年多，交房信息却始终没有等到。跟罗夏有相同遭遇的业主还有数百位。

　　圣景豪庭属天津海棠雅著项目东区，开发商是天津金河湾置业有限公司（以下简称：金河湾置业），其背后股东为实地地产集团有限公司（以下简称：实地集团）。因无法按时交房，罗夏等多位业主也多次找到实地集团、宝坻区住建委等谈判协商。

　　新黄河记者注意到，近两年来，该项目楼盘多次被指延期交房，实地集团还传出票据追索权纠纷、多位高层离职等消息。而据中国执行信息公开网显示，仅2022年以来，实地集团成为被执行人就达13次。

6月6日，部分业主来到实地集团北京总部。受访者供图

　　5月27日，宝坻区住建委就此事回复业主称，900万监管资金已解封，确保6月30日按时交房。但眼见楼盘项目并未有加紧开工的迹象，业主们对此承诺的交房日期再次产生疑虑。6月6日，近百位业主来到位于北京朝阳区的实地集团北京总部，几个小时的协商之后，得到的消息依然不明朗。

　　曾经的环京“明星”楼盘，成为不少“北漂”的选择

　　购买宝坻区圣景豪庭房子的不仅有本地人，还有“北漂”族们。宝坻区，位于天津市北部，紧邻河北省香河县、三河市，距离北京市中心约90公里，因区域位置优势，这里的楼盘也得到了部分“北漂”的青睐。

　　与此同时，2018年5月，天津市正式对外公布“海河英才”行动计划，大幅降低了人才落户门槛。相对宽松的政策环境下，安家落户天津加大了对“北漂”们的吸引力。

　　“集空中花墅、联排院墅为一体的智能住宅社区，总占地面积26.4万平方米，建筑面积约40.3万平方米，绿化率达40%以上，容积率仅1.3。”开盘前期，实地集团对天津海棠雅著的对外宣传中称其正在改变宝坻地产的未来，也是布局华北的首个项目。公开资料显示，海棠雅著的总户数近3000户。

　　实地集团的发展成绩也十分亮眼。根据公开资料，实地集团于2006年成立，为集机电工程、物业管理、科技金融、人居生活、文化公益等多领域为一体的华南地区综合实力型房地产开发集团企业。2017年全年，实地实现销售额218亿元，同比增长98%，并迅速完成华南、华东、华北、华中、西南以及海南六大最具成长力城市群布局。截至2017年末，实地进入城市共14个，涵盖广州、深圳、武汉、三亚、无锡、天津、太原、中山、珠海、惠州、贵阳、遵义、六盘水、昆明等。2018年年初，实地集团更登榜中国房地产开发企业100强。