白依依:天下打工人苦“烂尾楼”久矣
房企玩花样儿,比没钱的时候跑路都来的溜。
进入6月下旬,房企一个个都开始为年中成绩单做最后冲刺。
这不,昆明的艺城控股发海报表示,6月底买入艺城昆明2盘的客户,逾期交房超过90天,将全额退还购房款。昆明美的置业则称延期交付赔首付,最高赔付金额为合同总额的20%。
以艺城·春城玖號项目中166平方米户型为例,若项目延期交房超90天,业主最高可获约400万全额退款。
400万这一诱人的数字,不知道吸引到你没有?是不是有种突然从天上掉下个大馅饼的感觉?
可别着急,房企就等着你掉入圈套呢。
先不说它能不能给你赔付全款了,既然人家敢出这么一个活动,又怎么可能让自己赔了夫人又折兵呢?
肯定想着法儿的压.榨工人赶工期,努力保证不逾期,就算真的逾期了,想让他们把钱从嘴里吐出来,恐怕比登天还难呐!
根据昆明市2020年4月18日发布的《关于应对新.冠疫.情保障房地产市场平稳健康发展的通知》规定,由于疫.情影响,允许开发商延期6个月交付。
这条规定不就一下子给开发商留了半年的后路吗?甭管是继续盖房,还是麻溜跑路,6个月足足的了。
明明可以不退你,但还是给你来个君子约定。上一个信这种鬼话的话,现在正在河南银保监门口维权。
更何况,昆明的艺城控股所谓“逾期交房,全额退还”还有着一定的限制性条件:
若因开发商自身过错导致逾期交房的,逾期不超过90日的,购房者不解除合同,开发商按每日30元承担违约金;
逾期超过90日的,购房者可解除合同,开发商按已付房款的3%承担违约金,开发商应于买卖双方解除《商品房买卖合同》备案登记之日起30个工作日一次性退还购房者已缴纳房款及利息;
购房者选择继续履行合同的,出卖人自逾期第91日按每日50元承担违约金至实际交付之日,开发商承担的违约金总额以合同总价款的3%为限。
看清了吗?这才是开放商的真实嘴脸,这才是卖房套路背后的真相。
不超过90日,购房者是不能退房的,超过90日退房人家也只承担“已付房款”的3%违约金,也就是说如果你首付只付了30万,人家只赔你9000违约金。
什么400万不过是用来唬人的噱头,就算真逾期了一般人也根本就拿不到那么多钱。
河南那群储户放银行里的存款,有存款保险保着,国家信用撑着都能赖,更何况是信誉破败的期房开发商?
本来老百姓交了钱,签了购房合同,你开发商就应该按时交付,这是你应尽的义务,怎么现在不逾期还要被拿出来当亮点说?