记者会，住建部部长的大白话，句句有深意

　　▌本报评论员 何可信

　　“坚持有什么问题，解决什么问题。”

　　3月9日下午3时，十四届全国人大二次会议民生主题记者会召开，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹很实在地回应了有关房地产的提问。倪虹的答记者问重要信息点突出：今年的房地产市场的主题和行动定在了稳市场、防风险、促转型上，这是重中之重。

　　倪虹一大把的大白话，引起媒体和行业人士竞相关注——稳市场，城市政府要用好调控自主权。

　　“俗话说：‘到什么山上唱什么歌。’……我们无论做什么事都要看情形办理。”毛泽东在《反对党八股》中早就这样说，意思很明白，就是说话办事要以具体情况为依据，按照实际情况变化而做出相应的变化。

　　2024年，房地产还会注定是不平凡的。但是，怎么干也是清晰的。

　　——来看。

　　倪虹说，落实《政府工作报告》的部署，住房城乡建设部重点抓好房地产的三件事：

　　一是稳市场，城市政府要用好调控自主权。

　　二是防风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求。

　　三是促转型，让住房困难群众安居乐业。

　　当前国际国内经济形势之下，必须领悟倪虹记者会上所说之话的意义。

　　尤其是全国的住建铁军们。今年，你们需要继续以务实、平实、扎实的工作理念和工作作风，想明白、干实在；以专业水准，知难而进、攻坚克难，以增信心、鼓干劲，促转型。

　　对于今年的房地产市场来说，稳定是压倒一切的，房地产稳，则经济就稳，金融稳，就业稳。这是最新形势，也是底线思维。有人担心，城市政府要用好调控自主权就是全面取消限购了，这会不会导致一二线城市房地产市场再次过热？房价是不是又要大涨起来？

　　多虑了。现在房地产市场的主要问题不是防过热，是防过冷。去年7月24日，中央政治局会议定调我国房地产市场供求关系已经发生重大变化。对，是重大变化，不是中等变化，更不是小小变化。这是一个根本性的判断。

　　说防过冷，有人就不高兴了。说这不是还想回到过去的发展模式和房价报复性上涨年代吗？这还真不是，对于房地产的作用及其底层逻辑，三个数字就可以给你说清楚：456。房地产的相关贷款占银行信贷的40%，房地产的相关收入占地方综合财力的50%，居民财富60%在住房上，可以说“牵一发动全身”。这还不包括房地产解决的大量就业问题，还不包括房地产拉动60多个产业的作用，不稳住房地产，能行吗？

　　有人就说了，北京、上海这些一线城市全面放松限购和房贷限制，市场会不会又过热房价飙起来呢？