迎春：房价下跌会带来什么？

　　最近房价下跌，一些土地出让流拍，房地产业的地产巨头恒大总部遭债主围堵，房屋中介贝壳减员等消息不断传出，对此有两种不同的对立观点：一种是9月15日，国家统计局新闻发言人付凌晖回应恒大债务危机，称：“总的看------房地产市场运行来看，今年以来随着各地区各部门坚持‘房住不炒’的原则，持续稳房价、稳地价、稳预期，整体运行保持平稳态势’”。10月15日中国人民银行金融市场司司长邹澜在央行召开的第三季度金融统计数据新闻发布会上表示：“恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。经过近几年房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健、财务指标良好，房地产行业总体是健康的。”等等。另一种观点是以子午的文章为代表的观点：“在房地产市场早已失去快速增长的支撑（这个支撑既来自民众的购买力-俗称‘韭菜’，也来自银行‘水龙头’），房价上涨预期不再的情况下，就像银行的住房贷款一样，所有曾经的‘良性’债务，都会瞬间变成‘不良’债务。不管对恒大来讲，还是对其他的房地产巨头来讲，目前的债务危机表现无非是‘病危通知书’与‘死亡证明’的区别。”（《子午：恒大负债1.95万亿不是最可怕的……》）我赞同子午的观点。本文的目的是要用我国经济发展的事实，证明马克思主义的科学性。

　　一，历史唯物主义是科学的社会学，认为长官意志可以决定经济发展是错误的理论

　　官员们说：“随着各地区各部门坚持‘房住不炒’的原则，持续稳房价、稳地价、稳预期，整体运行保持平稳态势”，“经过近几年房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健、财务指标良好，房地产行业总体是健康的。”这些说法是假话，不符合我国实际的经济发展。

　　“坚持‘住房不炒’”，当前我国的住房有没有“炒”？深圳的房价“炒”到了几万元一平米，很多大城市也是几万元一平米，还没有炒；房屋在我国已经资本化了，住房被资本家们疯狂炒买炒卖，成为压在广大劳动群众头上的一座大山了！房价稳定了？地价稳定了?没有！事实是住房在我国已经成为了资本；而房价、地价出现了下跌的趋势，房屋成交量急剧下滑。“最新的一项研究数据显示，8月份国内100个重点城市的二手房价格止涨转跌，整体均价为15529元/㎡，环比下探0.20%。”“亿翰数据显示，9月一线城市新房成交环比下降25%，同比下滑42%；核心二线城市、普通二线城市及三四线城市成交也同比下跌了22%、40%和31%。”“根据易居数据，今年9月，11个热点城市二手住宅成交量仅为4.3万套，同比下跌45.5%。”“大量房产中介无单可开，曾经的6000亿巨头—贝壳也扛不住了，”裁员、市值蒸发。“今年中国房地产市场，没有‘金九银十’，只有‘寒冬瑟瑟’。”等等。事实证明官员们说的“住房不炒”、“国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳。”只是长官们的主观意愿，是一些人的“梦想”，不符合实际。