子午：“首善”变“首骗”，也说“救救恒大”

　　恒大债务危机仍在持续，十多天前某“北大博士”在今日头条呼吁“全国14亿人每人捐1000元帮恒大渡过难关”，不知道这是“反串黑”，还是真心地想救恒大。

　　不过，据网友爆料，某地产中介为了忽悠客户买房，已经在编造“国家队出手救恒大”的谎言了：

　　该不该救恒大，不同的群体态度都是非常鲜明的，蚂蝗中介肯定是希望救了，这就叫做“利益相关”。

　　环球总编胡锡进前几天也出来“放话”了：

　　大致意思就是“一定会救恒大”，而且“成本能够承受”，“远比恒大倒闭的损失小”。

　　不知道谁授意给了胡锡进这样的底气？《经济观察报》的公众号昨天刊登了一篇报道，介绍某东部省份处理恒大债务危机的进展情况，恒大实际情况的糟糕程度是令人触目惊心的。

　　笔者概括一下这篇报道透露的几个情况：

　　1、恒大在该省份有50多个项目，1/3的项目已非正常停工或逾期，4/5的项目资本被恒大总部抽走，每个项目仅工程建设款的资金缺口平均就达10亿左右；

　　2、恒大的部分项目由于没有预售证，实际上与客户签的不是购房合同，实质是债务合同，“客户以为自己买了房，实际上是买了恒大的债”；

　　3、预售款并没有规范地存入监管账户，恒大总部把项目的财务章收走了，项目公司对工程资金没有任何话语权，购房款被恒大总部抽走了；

　　4、省里尝试通过市场化手段、协调其他开发商救助恒大项目，但无论国企或民企，在了解恒大项目的纷繁复杂的融资及商票链条后纷纷拒绝；

　　5、为保交楼建设款，每一级政府都有相应的应急资金，必要时可以申请调用；

　　根据国家的相关规定，房地产开发商在房地产市场上销售商品房之前，必须在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。俗称的“五证齐全”，开发商才能进行房屋预售。而即便如恒大这样的房地产巨头，竟然也能在五证不全的情况下“预售”，地方的监管部门会一点也不知情吗？

　　2014年前后，很多地方就出台了“商品房预售资金监管暂行办法”，其后又陆续进行了完善和修订。“商品房预售款全部存入监管账户 ”本来应该是早已经通行的规定，恒大这么多项目的预售款为什么没有进入监管账户，反而被恒大总部抽走？

　　这样堂而皇之违反有关规定的做法，如果说完全没有某些地方官员和资本企业间的利益输送，可能吗？

　　无论是恒大金服的P2P融资，恒大投资互联网汽车上市圈钱，还是恒大违规预售，把“售房”变成“售债”，种种行径不就是野蛮地闯入灰色地带进行金融诈骗吗？