土地出让金划转税务部门是房市降温的第一缕阳光

　　近期，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行日前联合发布通知，称将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入，全部划转给税务部门负责征收。

　　一直以来，房子成为了中国百姓既心心念念盼得之物，又是百姓深恶痛觉腐败滋生之物。房子之所以畸形发展多年，根本原因在于政府、房产商、从业者以及你我百姓在这个局中起到的作用。从这个角度说，很多人既是房子市场红利的获得者，又是房子市场腐败黑暗的批判者；很多人被裹挟期间，成为了雪崩中的那一片雪花。相对于这个世界，不太好也不太坏。只是普通阶层依然如股市一般成为了接盘侠，房价上涨，已经延伸到了我们生产、生活的方方面面，华为搬离深圳，一碗面价格的上涨，背后其实都不是物料成本上涨，更多的是房租的上涨。

　　这种上涨，对于房产持有者来说是利好而必须承担上涨的生活成本但可以转嫁；而对于无房产者则无利好可言，只能“丧尸”放弃抵抗，承受剥削。这种剥削隐蔽在合理、合法甚至合情的房产市场体系逻辑架构中。让无产者更加无产，而有产者更加冷漠。这个既不符合共产主义、也不符合社会稳定客观要求。根据统计数据，我国月收入2000元以下的人群占到了9.64亿人，这些人群占到了总人口的接近70%。对于这个庞大的群体，不能说其无房子住，因为农民工和城市原住民在历史继承中会有自己的土地和房产。但是，他们绝对会是阻碍人员流动、弥合社会差距的一个关键人群。在这个过程中，房子成为了一个关键。

　　最近，学区房成为了另一个热点。其实，房子价值的背后，根源在于资源价值的附着。失去了良好的就业资源、教育资源、医疗资源，你再看这个房子，它就会直接降价。除开资源的加持之外，房子背后附着的是政府、房产商、从业者以及你我对于这个市场产品的追逐，在这个市场追逐过程中以求实现自己的利益。而这个追逐的体系中，政府从来都是一个关键再关键的角色。前面，有个大炮（虽然不认可该人，但认可该论）说，土地价格推动了房产价格高企。从来，一个共产产品提供者参与到了一个市场行为中，先不说这会带来不公平竞争，单单这种对于利益的天然追逐会影响市场资源分配。基于此，有了多年的土地财政，而且貌似这个土地财政一直得不到解决，非难以或不能解决，实不想也不愿解决而已。

　　解决房子问题和土地财政，这是一个闭环。我的逻辑认为，先划转土地出让至税收部门，再切断土地财政与政府资源享有获得之间关系，再使得政府放弃对于方式以来及贪欲，再调控楼市。此时在过去的政府、房产商、从业者、你我屁民的这个楼市怪物体系中，政府会被抽离出去，而只剩下房产商、从业者、你我等三个方面。这个时候，政府退潮，置身事外，再行调控，将效验如神。

　　而基于上述逻辑，无他。楼市价格必将真正回归到“房住不炒”的领导决策上来。这个是个中国房市的拐点，也是中国政府真正退出这个摸爬多年的旋涡的拐点，更将是你我对应这个市场变化的一个判断起点。

　　第一缕阳光来的不早，而尤显有点晚了。亡羊补牢尚可，楼市背后的资本与政府博弈，个人认为方才开始。李嘉诚（香港李家城）跑了，潘石屹套现美国了，万达出售资产了。我不会怀疑这些人的智慧，但我绝对坚信这些人的祸心。那就是在高位实现套现，而你我不想做接盘侠而不得，只能作为一只牛羊鸡摆在砧板上，区别在于自身体量大小、出肉多少而已。但是，国家推进这个改革，我还是欢喜的，因为虚拟经济的过于发达，终将使得虚拟产品泡沫化，当我们沉醉于这个肥皂泡的时候，不谈躺平而谁会有耐心做个实物产品而满足自我真实使用价值需求呢？黄金美元终究抵不过飞机大炮甚至一万小米饭来的踏实。

　　为四个部门点赞，为“房住不炒”点赞，为你我的幸福生活点赞。