深圳折叠：330万人月薪低于5000？仅7.4%的人有商品房？
01
2021年6月21日的数据显示，深圳的实际管理人口为2052万人。
2022年1月10日的全民核酸检测显示，深圳当前的动态人口为2218万人。
仅仅半年，深圳的人口就激增了166万人。
相当于平均每个月，就有27万人在源源不断地涌向深圳。
而这一切，还是建立在深圳于去年5月份，就开始减少对人才的租房和生活补贴，并从学历、年龄等多方面收紧落户门槛的基础上发生的。
搞钱之都对于普通人的吸引力，可能你永远想象不到。
疫情，真的是一面城市镜子。
02
待在深圳的两千多万人中，有1100万人住在城中村，忍受着“开门见床”和“推窗遇邻”的逼仄环境。
不管在白天是出入高级写字楼的白领，还是在小店卖奶茶的打工人，到了夜晚，大概率都会沉默地汇入街头巷尾无处不见的城中村。
职业、性别、兴趣......
这些标签，在房价面前，都会被瞬间吞噬，湮灭成为一名普通的租房人。
03
深圳目前共有家庭户642.46万户。
据胡润统计，深圳千万人民币净资产“高净值家庭”数量为7.57万户。
这相当于每85个深圳家庭里，就有1户净资产超过千万。
与此同时，住在深圳城中村的1100万人当中，大概只有15%的人，月收入能够达到1万以上。
来源：珊瑚数据，样本数为3074人
如果按照珊瑚数据的抽查样本结果估算，深圳至少有935万人的月薪在万元以下，更有330万人月薪低于5000元。
04
中国最大的十家民营企业，4家在深圳。
中国纳税额最高的前两个民营企业，都在深圳。
2020年，华为纳税903亿元，相当于中国电子科技+中国铝业+中国盐业+中国林业+中国商飞+中国黄金+中国中车+中国一重+中国医药+中广核+东航+南航+联通+电信的总和。
05
长沙人觉得，一百平以下都是小房子。在深圳人眼里，大小的概念已经不重要了，关键是要有房。
6年前，深圳推出6平方米精装极小户型。
这套房子位于深圳房价高地南山区，单价15万，推出当天就被疯抢一空。注意，这还是6年前的价格。
相比之下，香港一手楼市最小房屋面积纪录的房子，实用面积为11.9㎡，比深圳这套都大。
还是在深圳南山，去年某开发商推出了一个三户型，面积54㎡。
你没听错，拿来做一房的54㎡，在深圳设计师手里变出了三房。
深圳的房地产模式，从头到脚都是学习的香港。
如今，早已青出于蓝。
06
2021年，人们的悲喜并不相通。
去年深圳全年共成交二手房住宅4.06万套，这一数据已经比2008年全球经济危机时的4.25万套还要低了。
但是同期深圳的豪宅交易量不仅丝毫没有受到影响，还暴涨了264%。去年总共成交4804套单价10万元以上豪宅。
原来，某些人最坏的时代，也是其他人最好的时代。
教培历经“双减”，无数刚刚毕业的应届大学生，在经历年薪六十万的高峰之后尝到了啥叫人间冷暖。互联网反垄断，一批大厂社畜被优化……
与此同时，深圳富豪们却在这一年陷入了狂欢。
优质资产，也是最好的避险资产。最紧张的时刻，往往也蕴含机遇。
07
2020年，华为雇佣19.7万员工，创造8913.68亿元的营收，相当每人每年创收416万元。
都说深圳是潮汕人的天下，潮汕牛肉火锅店遍地开花。里头的服务员假如月薪4k，要足足干87年才能达到这个收入。
一个华为员工，顶的上87个服务员。
08
2010年，深圳最低工资1100元/月，今年是2360元/月，涨幅115%。
2010年,深圳二手房均价1.57万元/㎡，今年是7.12万元/㎡，涨幅354%。
最低工资的涨幅远远跑输房价。
2010年，拿着最低工资的人不吃不喝95多年，花三代人的时间可以在深圳买上一套80平的房子。
但搁现在，这个数字已经暴涨至206年。
这意味着，但凡晚出生十年，想要买房就要多搭上三代人的时间。
09
偌大的深圳市，真正拥有商品房的人，屈指可数。
截至2020年初，深圳现存的商品住宅只有189万套。
全市人口只有7.4%拥有商品住宅。
但凡你在深圳买下一套房子，都能超过九成以上的深圳人。
10
在四个一线城市当中，深圳主城区的人口密度是最高的。
深圳主城区的人口密度突破至10524人/平方公里，上海主城区是8241人/平方公里，北京是7939人/平方公里
深圳主城区的人口密度，几乎是广州的两倍。
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深圳的公租房，似乎永远都轮不上。
截至2021年10月，共有34.4万户家庭在排队等待公租房。
仅仅过了一个月，就又增加了1.6万户家庭。
而2021年全年，深圳仅供应了3.5万套公租房。
12
2022年1月1日，深圳最低工资标准从2200元/月上涨至2360元/月！每个月可以多拿160元了。
同样是2022年1月1日，进入深圳腾讯的应届生的租房补贴，从1250元上调至4000元。
大厂员工的快乐远不止于此。
去年三季度，腾讯员工的人均月薪为8.06万元。
2020年，华为员工的人均月薪是5.88万。
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在所有一二三线城市的一般公共预算支出当中，深圳在教育、医疗的支出比例是最低的。
2016年的数据为14.6%。
而广州、成都、保定、石家庄等都在百分之二三十以上。
以广深双子星为例，虽然2017年广州的只有1888亿元，跟深圳的4211亿元根本不在一个水平线上，但细分来看，广州在教育、医疗的支出，481亿元的绝对数值已经快追上深圳了(616亿元)。
不仅如此，广州25.5%的占比，比深圳高出整整10%。
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七普数据显示，深圳常住人口1756万人，仅次于重庆、上海、北京、成都和广州。
但深圳户籍人口却相当少，2020年为587.4万人，只有广州985.11万人的一半。
背后韵味，值得细品。
