4.6万业主强制停贷，期房烂尾楼该退出历史舞台了

　　房子，对于烂尾楼业主们来说，成了心头永远的痛。

　　不知道，现在那些砖家还敢叫嚷着，让老百姓买房吗？请问买房烂尾了，有人管吗？我钱能拿得回来吗？停止还贷，银行能不让我上征信黑名单吗？

　　如果都不能，我还敢买吗？

　　最近，继金融圈那些烂事闹得人心惶惶之后，房地产圈也开始暴雷了。

　　前有郑州最高学历楼盘烂尾，后有天津90后婚房烂尾，如今全国各地都曝出了烂尾楼，业主们纷纷选择强制停贷。

　　据不完全统计，目前景德镇、武汉、商丘、郑州等城市，共14盘业主发布“强制停贷告知书”总影响户数约4.6万户，总房款约347亿，明文提到的资金缺口就有61亿。（有图片显示各地已经有52个楼盘强制停贷）

　　这些楼盘基本都是出现暴雷或资金问题的民营企业，例如恒大、新力、世茂、名门等，还有国有控股混合型企业绿地。

　　砖家们可能没想到，2022年的房地产，没等来复苏，也没等来回暖，却等来了一个“强制停贷”。

　　我不知道大家是否了解强制停贷背后的含义，这意味着烂尾楼业主们未来将会上征信黑名单，也就是说你的信用在官方那里破产了，未来任何与金融相关的事情，都会成为你的阻碍，这甚至会影响你的下一代。

　　如果有的选择，我相信没有一个烂尾楼业主愿意采用这样的方式，可他们实在是快活不下去了呀！

　　当初掏空全家6个钱包，吭哧吭哧每天拼命加班干活，就为了一个容身之所，可如今钱没了，房子也拿不到。

　　一边还着房租，一边还着房贷，更惨的存在村镇银行的那些血汗钱也拿不回来。

　　你让他们怎么办？

　　“我们也不想成为异类，成为别人眼中的维权人，但现在两个孩子每月幼儿园支出5000元、加上房租和贷款压力，我和爱人工作也出现波折，生活实在很难支撑下去了。”——王君

　　强制停贷，是老百姓身处绝境中的无奈之举，亦是老百姓作为弱势一方，团结起来抗争的背水一战。

　　1个楼盘停贷不用理会，10个楼盘停贷也不用理会，但当成百上千甚至上万的烂尾楼盘开始停贷，某些人还坐的住吗？

　　再叠加某地村镇银行暴雷事件对银行信用的打击，金融系统必然遭受重创。

　　但这又如何不能说，是无产者捍卫自己权力的一种方式呢？毕竟无产J级没有什么好失去的。

　　当我给你讲规矩时你给我耍流氓，那大家就比比谁更狠了。

　　从前，楼房烂尾了，老百姓可能顶多团结起来去找开发商谈，现在老百姓知道你开发商既然敢烂尾、敢赖账，基本上就是死猪不怕开水烫了。

　　那好，我就去和银行谈，我活不下去了，这房贷，不还了。

　　此时，银行就紧张起来了，一边劝你停贷会有多少种恶劣后果，一边安抚你可以暂缓还贷。银行最怕的就是烂账、坏账，毕竟他们还得靠贷款业务活呢，坏账率高了资金周转不过来，难免会暴雷。

　　在开发商、银行面前，老百姓无疑是最弱势的一方，可当老百姓团结起来的时候，就有了力量。

　　正如歌词所唱：从来没有救世主，也没有神仙皇帝！要创造人类的幸福，全靠我们自己！

　　从某地村镇银行到房地产暴雷，后疫.情时代在残酷地教育和改变所有人。什么是资本，什么是法治？什么是义务，什么是权利！

　　从我个人的角度来看，如今的期房制度已经变成了购房者单方面承担所有不良后果的，不公平不合理的制度，理应考虑逐渐退出历史舞台。

　　然而，囿于某些利益相关方对募集资金的渴望，以及老百姓对期房价格、户型等方面优于现房的考虑，期房制度一时半会儿还死不了。

　　但是，一旦全国各地期房烂尾事件成为普遍现象，很难不打击老百姓对期房的信心，等到连低价都换不来老百姓购买的时候，期房也就真的玩完了。

　　期房，可以说从它诞生之日起就埋下了如今的祸根。

　　最开始，期房是在香港地区实行的，霍英东打破了香港当时整体买地整体建楼出售的惯例，把一栋楼分割成无数小房子出售，随后又发明了楼花制度，也就是预售制，在房子还没盖好之前，只有一张图纸的时候就签合同出售给客户。

　　在当时来看，此举是给人口暴涨的香港解决了一个大问题，并且还让利与购房者，那时买期房比买现房便宜不少，但这无疑是将房地产商的风险转嫁给普通老百姓，单方面有助于资本家空手套白狼，即借消费者的钱造房子然后卖给消费者。

　　90年代之后，内地也开始学香港的期房制度，目前几大房地产公司基本就是那个时候发展起来的，如恒大、碧桂园、万科、世茂。

　　在经济景气，房地产业蒸蒸日上的时候，期房暴雷较少，可一旦经济不那么景气，大家手头紧，不考虑买房的时候，从前把老百姓的预售款拿来开一个又一个新楼盘的开发商们，就玩不转了。

　　拆了东墙补西墙，可楼盘都无人问津了，收不来钱，这墙怎么补也补不上了，结果就是资金链断裂、暴雷、跑路、烂尾。

　　各地烂尾楼，大都是因为预售款被开发商挪用，无法保障工程所需，银行在其中担负的监管作用近乎于0，甚至还存在银行违规给开发商放贷的情况。

　　开发商和银行相互勾结，期房烂尾了却谁也不承担责任。老百姓停贷信誉破产，开发商和银行呢？信誉哪去了？

　　老百姓已经够苦了，可某些屁股歪的人，却还把责任推到他们身上。

　　“谁让你们图便宜买期房，活该烂尾！”

　　“一场骗子骗傻子的闹剧。”

　　“预售制度，就是默认了如果购房者少的情况下，他们要一起跟着开发商倒霉，因为他们出的钱，直接关系着整个工程是否能完工！”

　　合着开发商能不能把楼盖起来全靠期房卖得好不好？卖得不好没钱盖，自然容易烂尾？烂尾全成老百姓的错了，老百姓就应该蜂拥而上把期房买光，好让开发商拿着自己的血汗钱，盖起所有期房？

　　可你怎么知道他们一定会拿这笔钱去盖房？

　　老百姓买期房是为了省钱，但那是因为他们没钱，不得不选择期房。否则，谁愿意连个房影儿都没见着，就把钱给陌生人，让他们帮忙盖房？

　　分明是开发商不守信用，拿了老百姓的血汗钱不干事，银行对开发商监管失职，风控为零，最后反倒责怪起老百姓把钱给他们了？

　　没天理，没王法呀！

　　善良的老百姓买个房子得罪谁了？

　　对开发商来说，那只是一个项目；

　　对施工方来说，那只是一笔好生意；

　　对银行来说，那只是一次贷款业务；

　　但对业主来说，那却是整个人生。

　　多年积蓄变成砖，生活就此变了天。

　　不迎来一场变革，这事解决不了。

　　只有靠D争才能战胜烂尾楼！

　　加油吧，无产者！

　　【文/白依依，本文原载于公众号“地火依燃”，授权红歌会网发布】