小说:浩瀚宇宙,有个绿晶星球(第150章)

2022-10-09
作者: 深山野叟 来源: 红歌会网

  第150章 公司给股东搞定建房手续

  了解了这些建材性能后,田生宝几个才明白,为什么本公司的混凝土村道,据说都是打好后使用了好几百年、超千了,都还没看到有哪儿崩裂呢!

  这时也才想起,绿晶星球上的很多建筑,虽然看起来新,那是隔几十年就装修一下的结果,房屋主体却不知有几千年了呢。

  正因为建筑的使用寿命特别特别长,所以修房的人家就显得不多了,甚至是很少!

  于是,绿晶星球上的建筑公司,又特别是中小型建筑公司,本身业界同行的数量就不多,可还是没有多少房子可修。

  于是,这些中小型建筑公司的业务范围,除了盖楼建房,还涉及了给农工贸公司和私人农场盖工厂、建养殖场、修化粪池、铺设地下注灌管网、修小型桥、修乡村道路、打井等等,甚至还承接天然气管网铺设业务!

  田生宝和易耕耘在网上查了几天,不仅大体上对绿晶星球的建筑业和建筑状况有了了解,也查到了一些报价比较。

  这一下,他们心里就更有数了。

  田生宝和易耕耘已经知道,本公司当年那两百套精装独栋别墅修好后,是以每平米一千二百元的成本价卖给本公司股东的。

  各服务中心镇上的商品房价,在每平米一千五百到一千八百元之间,上了两千的就是高档房了。

  郡里面的商品房,在每平米一千七八到二千五百元之间,很少有超过二千五百元的。

  他们几个,并不关心邦、晶都的房价,就没有去查看。

  其实,晶都最昂贵最昂贵的商品房,每平米也就六千至七千元!

  因为房子丝毫不炒作,整个绿晶星球的再特殊的地段,也没有超过七千元每平米的房价。

  田生宝和易耕耘发现,绿晶星球上的这些中小型建筑公司,大都是承接双包业务的,即既包工又包料。

  建筑公司的解释就是,他们是统一采购,材料一来价格能低一点儿,二来用多少采购多少,不给房主造成剩余浪费。

  因此总造价与单包差不多,而且单包的,房主对材料计划稍有不慎,造价可能还会比双包还高。

  田生宝和易耕耘觉得,既然绿晶星球人都讲求诚信,就不会出现灵精星球上那种一双包,就会材料和工夫全都缩水的恶果。

  那何比还要自己操尽了心去到处采购材料呢?

  何况,都有工作,哪还有空时间去买材料和成天守着建筑工人干活儿呢?

  于是,两人就重点查阅比较,双包建房的报价。

  为了近便,田生宝和易耕耘查阅了几家雨峰郡境内的中小建筑公司的报价。

  发现按照他们的建房要求,双包的报价是,主体楼房清水房的造价在每平米六百六十元到七百二十元之间。

  装修房的造价就要看简装、中装还是精装了。

  每平米的总造价在一千零五十元到一千九百元之间,就是说,最好的装修,也就一千九百元。

  院坝造价则是打混凝土坝子,每平米一百四元十到一百八十元,根据混凝土标号来定价。

  铺石砖每平米在二百八十元到三百八十元之间,根据采用的石砖来定价。

  田生宝和易耕耘经过比较,感觉得修比买确实要便宜一些,而且是按照自己的理想修建的!

  于是,两家人都决定,按照中等装修标准来修就可以了,但院坝则要一不做,二不休,一定要铺石板砖,至少铺个中等的!

  再接下来,田生宝和易耕耘又做了个预算。

  田生宝和文静商量后,以初步选好的房型图来做预算,底层总建筑面积一百八十八平米,按一百九十平米来预算。

  因每一层楼都有露台,楼上每层的面积都会比下一层少一些。

  三层楼总共四百二三十平米,中等装修价按一千二百元一平米计算,主楼约五十万,石砖地面约二十万,总共七十万。

  就算按七十万算,再加上围墙,就算按八十万算吧。

  不是安家费还没怎么用吗?再加上这几年又存了不少钱,就算修好了房,再把家具家电买齐,也还有余钱呢!

  要知道,这种占地八百平米的总造价不过八十万的山水别墅楼院子,要是在灵精星球上的一线城市,那还不要几个亿才买得到吗?

  二线城市远离城区的郊区,怕是也要几千万吧?

  易耕耘和温小柔商量后,也以两人初步选好的房型图来做预算,底层总建筑面积一百八十多平米,按一百九十平米来预算,三层楼总共四百平米出头,也按中等装修价一千二百元一平米计算,主楼四十五万,石砖地面满算二十万,总共七十几万,再加上围墙,也得出了大约八十万的造价。

  两人安家费,差不多少就要够了,这几年还存了不少钱呢。

  就算修好了房,再把家具家电买齐,都还有余钱呢!

  这么一算,易耕耘和温小柔都兴奋得恨不得明天就开始修房了!

  接下来,田生宝和易耕耘都把几家建筑公司的联系电话记了下来,只等办好了宅基手续,就去和建筑公司联系。

  到时候,也可以来搞个招标程序来玩玩呢!

  在这个暑假的后几天里,文静和温小柔忍不住要想去宅基现场看看,就托黄妈许妈看着小新星和小月月,她们则和田生宝和易耕耘一道,去现场仔细看了看。

  看了宅基,还把山湾和小河都仔细看了看,再想象着中意的房型座落在山湾里的情景,心里觉得特别满意。

  然后,再想到现在还有了后代,日子过得如此滋润和开心,不由得从内心感谢时空隧道,把他们劫持到绿晶星球上来了!

  ……

  暑假结束了,绿晶星球全球又开始了正常上班。

  长假后的第一周,作为管理这么大个多元化经营的集团公司的田生宝,和掌控运行动态的常务董事会,不消说是要忙一阵子的。

  所以刚开始上班这几天,田生宝就没有去找董事会说申请宅基的事情。

  过了第一周,田生宝和易耕耘这才向董事会提出书面申请。

  本公司股东申请宅基地,董事会同意后,向政府申请土地资源使用权,这是在法律程序之内的事情。

  而且,按照永新农工贸股份公司的董事会章程,数千年前就规定了,股东提出要到公司允许的地方选址建房,公司就必须出资把通往宅基地的道路打好,为股东建房和以后居住提供方便。

  所以,于法律、政策,于公司章程,都合法合规的事情,常务董事会就可以拍板决定。

  但是,自许大武当选董事长以来,他是凡是常务董事会按章程可以拍板的事情,都要召集所有董事一起商议。

  有时遇上了不方便,电话上都要通通气,征求一下所有董事的意见。

  而且,一般不太大的事,为了不影响董事们自己的工作,还总是放在下午下班前后来讨论。

  按许大武的说法,那就是既然全公司的股东选了你,这么信任你,你还有啥道理来计较这么一点儿下班时间呢?

  常务董事会接到田生宝和易耕耘递交的申请后,先和两个常务董事通了通气,就通知所有董事,当天下午下班前半小时,来到公司董事会开会讨论。

  自永新农工贸股份公司添置了全面取代田间手工劳动的机器人后,就实行了每天六小时工作制。

  考虑到干农活、特别是夏季天气有点儿炎热,应该尽量避开中午较热的那会儿时间在野外劳动。

  公司就实行的是五月一日到十月一日,上午八点上班,十一点下班,下午三点上班,六点下班,中午整整有四个小时休息。

  十月一日到次年五月一日,上午八点半上班,十一点半下班,下午两点上班,五点下班,中午休息三个小时,足够煮饭吃饭和饭后小休息一会儿了。

  暑假后开工才不久,下午仍是三点上班,六点下班。

  通知的五点半开董事会,五点半时,在公司工作的几个董事都准时到会了。

  人到齐了,董事长许大武说:“今天这个是情,本来不必麻烦各位跑一趟的。

  “但我想,凡是董事会的事情,大家都参与一下,这样更好一些。

  “刚才我已经给姜圆圆打了电话,通了气,所以,今天就不开群聊会了。

  “是这样的,老常,你来给大家念念田生宝和易耕耘的申请书。”

  常青就把两家人的宅基申请书给到会的董事念了一遍。

  常青念完后,大家都说:“原来是这个事儿啊,这没啥可说的嘛,那就批准就行了呗。”

  文碧莹说:“他们选那个山湾好是好,总觉得掉得有点儿远,偏了一点儿,就两家人,不热闹。”

  弘传业说:“我觉得,地点好就行,只要他们两家去了,以后有弟兄分家立灶的,还需要修房。

  “说不定,以后修房的见到那个山湾有两家人了,就会跟着去了呢。”

  许大武说:“这个事情,大家都同意,就没啥说的了。

  “但是还有个问题,也需要和大家商量商量。

  “就是按公司章程规定,哪里有股东选址修房,只要他不是占的耕地、道路和公共设施,也不会挡着以后耕地需要连片的位置。

  “那么,董事会不但应该批准修建,还应该把四米宽的混凝土道路打拢宅基。

  你们看,我们是不是董事会几个人抽个时间,去那个山湾看看,能修几家人,打路时好有个规划,以后去修房的也都方便?”

  大家都说有必要,但文碧莹说:“老许这个想法很好,以免以后有人再要修了,又来打路。

  “不过,既然是公司应该做的事情,大家又都同意了,我们几个兼职董事手头都有日常事务,我们就委托你们三个常务董事去堪察并办理了就行了,怎么样?”

  几个兼职董事都同意。

  于是,许大武就说:“那好吧。不过,我有个想法,趁大家都在,顺便说说。

  “等我们把道路堪察好了后,为这么一丁点儿工程去请建筑公司,就很不划算了。

  “我在想,等田生宝他们的建筑公司来谈业务了,我们就一便请他们找的建筑公司把那一小段路打了。

  “反正各算各的钱,各结各的账就是了,我们就不去操心劳神找人来打路了,你们说怎么样?”

  “这样好啊,小田他们请的建筑公司,本来就是干这些活儿的,他们稍带着就把路打了,多方便啊!”

  大家都说好。

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