北上广深二手房环比降价 贵阳新房价格领涨全国

　　昨日(15日)，国家统计局发布的70城房价数据显示，房地产市场逐步回归理性。其中，二手房市场对政策调控的反应更为敏感，70个大中城市二手住宅销售价格环比算数平均增速为0.49%，较上期增幅缩小了近一半。

　　在业内看来，二手房的拐点已经开始出现。预计未来几个月，二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大，新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。此外，近期部分地区的房贷利率走势在10月有所转向。记者走访北京地区发现，多家银行房贷利率无变化。

　　一线城市二手房价格环比降0.2%

　　“10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读10月70城市房价数据时表示。

　　据国家统计局初步测算，从环比看，北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格持平;二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。

　　31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

　　从同比看，一二三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落。

　　10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比去年同月扩大0.2个百分点;二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4%和10.0%，涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点;二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.6%和7.7%，涨幅比去年同月分别扩大2.6和2.1个百分点。

　　从15个热点城市看，厦门、深圳两个城市新建商品住宅销售价格环比下降，分别降0.1%、0.5%;上涨的城市有13个，增加2个，武汉在15个热点城市中涨幅最高，环比涨2.5%。同比下降的城市有3个，比上月增加1个，南京在15城市中同比降幅最大，下降1.0%;上涨的12个，与上月相同，济南涨幅最高，同比涨13.3%。

　　贵阳、石家庄、武汉、襄阳新房领涨

　　从国家统计局发布的10月数据看，二手房市场对政策调控的反应更为敏感。

　　据交通银行金融研究中心测算，70个大中城市二手住宅销售价格环比算数平均增速为0.49%，较上期增幅缩小了近一半，且各线城市呈涨幅全线收窄态势。