陆家嘴的苏州“毒地”事件，最惨的人出现了……

　　一

　　因为花80多亿，买了一个“坑”，陆家嘴（600663）告了苏州市。

　　在陆家嘴提起的诉讼中，一共列了5个被告，被告一江苏苏钢集团付主要责任，而被告二至五，苏州市环境科学研究所、苏州苏城环境公司、苏州高新区管委会、苏州市自然资源和规划局，要承担连带责任。

　　当初本来也就4亿多的损失，随着一步一步检测，越滚越多，陆家嘴求偿100.4亿的侵权责任金额。

　　事情得回到2016年。

　　那时候，国资委在抓央企的主辅分离，尤其是对于房地产非主业的企业，剥离房地产业务是主流，虽然苏钢集团不算是央企，但是彼时的大股东方正系和苏州纺织都是国资，苏钢集团也把自己不擅长的房地产业务剥离。

　　苏州绿岸公司，本来是苏钢集团全资，2016年转让95%的股权。

　　苏州绿岸公司是项目公司，名下的主要资产就是在苏州高新区浒墅关17宗土地，占地1500亩，规划建筑面积108万㎡，其中过半是宅地，还有商业办公等，算是苏州当时体量最大的地块，折合楼面价4460元/㎡。

　　95%的股权，评估价13.6亿，挂牌价31.5亿，30多家公司竞争经过了200多轮，最终以85.35亿的代价，被陆家嘴收入囊中。

　　代价不小，按挂牌价算，溢价171%。

　　当初，这个股权转让，还进入了上好产权交易所的经典案例。

　　二

　　地以前是苏钢集团的，建筑倒是好拆，但是作为冶金工业，各种污染就不好弄了。

　　但是，根据苏州环境所和苏城环境公司对土地做的评估报告，影响不大，范围不到2万平方米，最终修复，费用还不到5000万。

　　80多亿都花了，5000万算啥呢？

　　2017年，陆家嘴进驻开工，项目启动，从苏钢集团的安置房开始，商业、学校、加油站等配套设施也开始建成了。

　　建成了，问题也来了。

　　苏州绿岸公司在验收的时候发现，这就是一块“毒地”，土壤和地下水，元素超标严重，涉及4幅地块合计约11.8万平方米，第三方检测机构检测，土壤中苯并芘、萘严重超标，这两元素呢，都是致癌物，而地块上，主要建成的，就是学校。

　　也就是说，一旦学生入住，就意味着大规模的健康事件。

　　从最初的1.75万㎡到11.8万㎡，污染面积差了近10倍，这还没完，每次更新进展，土地污染面积都在扩大，最近一次更新，17个地块中，有14个地块都存在污染，除了苯并芘、萘等，毒理学检测还显示，地下水氟化物、碘化物超标。

　　小污染变大污染，在陆家嘴看来，这里面的主要责任人就是地块原主苏钢集团，还有当初出具报告的苏州环境所和苏城环境公司。