司马平邦：把香港从地产超人的魔爪下拯救出来！

　　欢迎收看《司马平邦说》。路透社早前引述了一条消息称，中国政府官员在一场非公开会议中向香港地产发展商表明，游戏规则已经改变，中央政府不会再容忍垄断行为，要求香港的地产商帮助解决港人的住房问题。港媒在跟进报导时和，来自最高层的坚决意志是，发展商左右香港的时代已经一去不复返。

　　国务院港澳办主任夏宝龙，今年7月在公开活动时说，香港要告别“㓥（劏）房和笼屋”，希望香港的住房问题能够得到改善。而香港特首林郑月娥宣布启动一个称为“土地共享”的计划，让地产商在它们拥有的土地上 兴建更高密度的住宅，同时也需要让出部分作为公众房屋用途。这表明长期以来饱受诟病的香港住房问题，已经提上了中央的议事日程，或者说中央要出手帮着香港最底层的老百姓讨公道了。

　　啥叫㓥（汤）房？这是香港的一种叫法，就是大陆人称的蜗居，㓥字，多见于粤语，本义是宰杀，把动物由肚皮切开，再去除掉内脏。㓥房，房子面积非常小，或者把几百米的房子用隔板材料分割成大大小小的房间，有的房间只有十几平方。居住非常之拥挤，很容易发生火灾等安全隐患，对社会治安更是造成了一定的影响。

　　亚洲首富和笼屋，都是香港合法性一部分，但这两种东西放在一起，是不合法，更不合理的

　　香港房价非常之高，高到世界第一，底层老百姓生活困苦，头无片瓦、足无立椎者众，香港2020年仍以 “平均楼价超过125.4万美元，每英尺1987美元”继续领跑全球。市区几乎都是20万港元每平米往上走，买个50平方就1000万了。郊区随随便便也都超过了10万港元每平。2015年的第二季度，香港家庭每月收入中位数为21900港元，个人每月就业收入中位数是12000，其中，16.2%的家庭月收入少于8000港元。香港日常吃住开销非常大，靠工资几乎没有可能付得起房屋首付。据2016年的统计数字，全香港有21万人住劏房，且超过三成是25岁以下青年。公屋申请人数已达到15.6万，平均申请者需要等候五六年，很多人老到还没来得及住进公屋，人就去世了。

　　一直以来，香港房地产资本势力恶性扩张的背后，反映出的其实是香港金融主权的丧失，在香港开始发展乃至回归后的相当长一段时间内，港币都是和美元挂钩的，联系汇率制度，可以为香港提供了一个稳定的、低成本的、高效率的交易结算工具。但一方面又造成了香港经济主权的弱化，从而没有没有独立自主的产业政策，即产业空心化。

　　香港旅游业大多依靠大陆人民自由行来支撑着，贸易和物流依靠大陆关税漏洞勉强维持，金融业依靠人民币联系汇率制度勉强维持，简单一点儿说，香港经济是靠内地这个大经济体刻意放水而勉强维持的。甚至香港的房价太高，年轻人买不起房的问题已经影响香港本身地产业的发展，令人吃惊的是，地产业依靠大陆居民异地置业来支撑，而香港本土的创造力和竞争力已经损耗殆尽了。