今天景气断崖,楼市崩盘大风暴就要到来

2022-04-23
作者: 徐明天 来源: 微信公众号“易经实修”

  2022年第一季度房地产销售大幅度下滑,各方一片慌乱。

  自去年四季度以来,无论是管理层对待楼市的态度,还是政策面上的金融、调控等方式,都开始转向友好,并且年末还开启了降准。

  全国100多个城市救市声势浩大,限购限贷都放开。

  那么为什么楼市依然没有救起,依然下滑严重,让人唏嘘?

  从房地产增速走势来看,态度和资金的转变,并没有扭转房地产下行的方向,且一季度下行的陡峭程度比去年更甚。

  疫情是主要原因,而疫情之下的信心和收入不确定,是根本原因。看看国房景气指数就能明白。

  整个2022年一季度国房景气指数出现断崖式下跌,3月份更是创下新低。

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  来源:国家统计局

  什么是景气?

  就是信心和预期。

  具体地说,就是看房的人少了,买房的人更少了。

  为什么景气突然断崖,信心突然没有了?

  说到底,就是大家知道房价要下降了,买房不赚钱,不能保值增值,可能要蚀本了。

  以前宣传的房地产是支柱产业,房子是金融投资,房价只涨不跌等等,人们不相信了。

  也就是投资买房的人,炒房的人,没有了。

  即使你取消限购限贷,大家更不敢买了。意识到以前的房地产就是一个骗局,现在还想再骗一次。

  没有人愿意再上当受骗了。经济日报也骗不了。

  刚需当然还会有。但现在的刚需也不是今天不买房就活不下去,非买不行,就等等看,等着房价再下跌。中央也劝你先租房子等等。

  这就是经常说的,买涨不买跌。

  因此,《经济日报》救市文章说:“房地产预期稳则市场稳,稳定的预期对市场的恢复至关重要”。

  这也是以前经常讲的一句话:信心比黄金更重要。

  可是,《经济日报》敢对买房者说,房价还会上涨不会跌吗?

  不敢!

  说了也没有人相信。

  房价要下跌了,你还鼓动我们买房,你什么目的?

  让大家为GDP做贡献?

  这恐怕不行。

  因此,毫不客气地说,第二、三季度房地产会更糟糕,买房的人更少,卖房的人涌来,房价腰折,因为大家都要逃生。

  房地产真的要崩盘了!

  你越想救市,就说明你越有问题,大家越不相信。景气和信心崩了,预期房价大跌,房地产能不崩盘?

  这是谁都救不起,谁都挡不住的。

  楼市大风暴就要到来。

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