今天景气断崖，楼市崩盘大风暴就要到来

　　2022年第一季度房地产销售大幅度下滑，各方一片慌乱。

　　自去年四季度以来，无论是管理层对待楼市的态度，还是政策面上的金融、调控等方式，都开始转向友好，并且年末还开启了降准。

　　全国100多个城市救市声势浩大，限购限贷都放开。

　　那么为什么楼市依然没有救起，依然下滑严重，让人唏嘘？

　　从房地产增速走势来看，态度和资金的转变，并没有扭转房地产下行的方向，且一季度下行的陡峭程度比去年更甚。

　　疫情是主要原因，而疫情之下的信心和收入不确定，是根本原因。看看国房景气指数就能明白。

　　整个2022年一季度国房景气指数出现断崖式下跌，3月份更是创下新低。

　　来源：国家统计局

　　什么是景气？

　　就是信心和预期。

　　具体地说，就是看房的人少了，买房的人更少了。

　　为什么景气突然断崖，信心突然没有了？

　　说到底，就是大家知道房价要下降了，买房不赚钱，不能保值增值，可能要蚀本了。

　　以前宣传的房地产是支柱产业，房子是金融投资，房价只涨不跌等等，人们不相信了。

　　也就是投资买房的人，炒房的人，没有了。

　　即使你取消限购限贷，大家更不敢买了。意识到以前的房地产就是一个骗局，现在还想再骗一次。

　　没有人愿意再上当受骗了。经济日报也骗不了。

　　刚需当然还会有。但现在的刚需也不是今天不买房就活不下去，非买不行，就等等看，等着房价再下跌。中央也劝你先租房子等等。

　　这就是经常说的，买涨不买跌。

　　因此，《经济日报》救市文章说：“房地产预期稳则市场稳，稳定的预期对市场的恢复至关重要”。

　　这也是以前经常讲的一句话：信心比黄金更重要。

　　可是，《经济日报》敢对买房者说，房价还会上涨不会跌吗？

　　不敢！

　　说了也没有人相信。

　　房价要下跌了，你还鼓动我们买房，你什么目的？

　　让大家为GDP做贡献？

　　这恐怕不行。

　　因此，毫不客气地说，第二、三季度房地产会更糟糕，买房的人更少，卖房的人涌来，房价腰折，因为大家都要逃生。

　　房地产真的要崩盘了！

　　你越想救市，就说明你越有问题，大家越不相信。景气和信心崩了，预期房价大跌，房地产能不崩盘？

　　这是谁都救不起，谁都挡不住的。

　　楼市大风暴就要到来。