深圳房产圈和网红圈同时爆出大案

　　最近有一件热度颇高的诈骗案，同时涉及三个领域：

　　抖音圈

　　网红圈

　　深圳房产圈

　　诈骗案主角，正是抖音头部的网红机构游良文化前老板罗冠彦，据传因为在深圳涉嫌非法转卖回迁房被抓了。

　　罗冠彦是个人才，堪称网红批发机。

　　梅尼耶、小刚学长、蔡萝莉、呆妹儿小霸王、陈意礼、呗呗兔等等抖音、小红书等顶流都是他一手打造出来的。

　　事情刚开始是小刚学长在抖音发视频，说自己被游良前老板罗冠彦骗了60万，决定要告上法庭，后来越来越多的主播纷纷跟进。

　　被骗金额最大的是梅尼耶，他在抖音回复，自己被骗了1500万。

　　局长想说网红真挣钱，税务局以后也别只盯着明星了。

　　现在网上关于罗冠彦有很多个版本流传出来，90后潮汕人，生活极度奢靡，出行就是直升机、劳斯莱斯、库里南，给抖音网红一刷礼物就是百万起。

　　有的说他是叠码仔出身，有的说是包工头。

　　局长仔细查了一下他的背景，发现包工头的可能性更大。

　　因为他的包工头背景让他更方便了解深圳回迁房内幕，这次诈骗案，据说金额高达2个亿。

　　深圳的回迁房水一直都很深，局长从来都不建议大家买这类不明不白，没有法律保障的房产，包括小产权。

　　很多人说我一棍子打死，我还就真的一棍子打死了，除非你敢冒险，除非你遇上好人了，不然最后怎么被骗的，你都不知道。

　　在这里跟大家科普一下：

　　回迁房是有拆迁概念的房子，开发商征收土地时，会补偿给回迁户房子。

　　深圳列入城市旧改的房屋以城中村为主，他们基本上都属于无产权登记的历史遗留违法建筑。

　　只要迎来“房企金主”进行城市更新，这些项目就摇身一变为红本商品房。幸运的话，当初你低价买入的回迁房，变成商品房过后可能立马翻倍。

　　比如深圳龙岗中心城的恒大城市之光，这个项目2015年未拆除重建之前，回迁房指标价格不到7000元/平。

　　项目入伙之后，2021年房价已经攀升到3.1-4万元/㎡左右。

　　这次罗冠彦售卖的回迁房，有宝安西乡的海峦坊和福田石厦的新天时代城市更新项目。

　　回迁房单价3-7万之间，基本上是周边次新房的价格一半左右。

　　这些都是属于很优质的旧改项目了，如果能够顺利买到当然好。

　　但真实的市场，黑暗程度永远超乎大众的想象。

　　想想就知道了，回迁房那么好赚，本地村民会便宜卖给你，为什么自己不赚？即便是着急用钱也不至于这么甩卖法啊，一切违背市场规律的交易肯定有猫腻。

　　其实不仅罗冠彦，在深圳有不少人都说自己有回迁房可以卖，（有没有也不知道），他们大多会伪造公章和拆迁合同来忽悠外地买家。