一次租房见闻【不完善版】 ——记于福州

　　一次租房见闻——记于福州，6月9日

　　这几日，我帮朋友在福州找房子，因为她要在福州工作。哪怕在福州住过几日的朋友们大抵都知道，福州这几日的炎热程度。可以说，我用火炉、闷炉来形容亦算作仁慈。天太热，我们往往会等到下午四点以后或者下过雨的时段出发，但还是抵不住这闷热的天气和猛烈的太阳，我们两人，这几天，要么中暑，要么感冒，苦不堪言，尤其是租房的经历，更是火上浇油，让我们既愤怒又焦虑。

　　一．高价的租房市场

　　福州的租房市场实在是难以言表，很难想象竟有如此恶劣的租房市场，如此得意洋洋、自以为合理的投机商人。如果我们去观察其他城市——尤其是武汉、重庆、成都的租房市场，我们就会发现——租房的市场行价，随着我国的房地产市场动荡，都回归到一个合理的标准，在成都、重庆，我们花销一千块大抵就能租到一个一室一厅一厨一卫的独立单间，可在福州，花销一千五百块租到的房子是什么呢？最差的标准单间，还有令人咋舌的偏远位置，而那些福州的中介商们却洋洋得意，自以为合理。但是这个真的合理吗？这个真的合规吗？恐怕得打些疑问。

　　如果想要一个合理的地段，一个合理的单身公寓，一个可以方便的通勤，那么，就要给出一千四百至两千块的高价，甚至有些还是上下楼的复式公寓，而不是真正的单身公寓，更得寸进尺的是，在如此高昂的房租面前，还需要一笔更为霸道恶心的水电费，因为他们打着所谓“便宜”的房租，便开始使用商用水电，那种一块钱一度电，月计水费三十块至五十块的高价，再一次收割福州的劳动者，简直是无耻至极！所有福州的劳动者怎么可能不知道这些中介商人和房屋所有者、租金所得者里卖的是什么药呢？那便是无穷无尽的差额利润，清洁工、外卖员、配件工人、脑力劳动者、街边的小生产者、金融底层工作者、商店服务员等等所有的劳动阶级在劳累了一天之后，在被工业资产阶级、金融资产阶级、平台封建主们剥削压榨了一天之后，房东“地主”和房产中介商们就如猛虎扑食一样再疾奔过来，瓜分着劳动者们所剩不多的价值。

　　二．隔断房、串串房以及二房东

　　自然，如果仅是提高租金和水电费，那也算是那些资本主义化的新“地主”遵循既定的市场规律，尚不是谋财害命的勾当。可惜的是，只要有足够多的利润，这些剥削者可以无视世间所有的法律，所有的规矩，所有的道德。为了节省成本，房屋所有者制造了大量具有风险的“串串房”“隔断房”，这些房子要么甲醛或者有害气体超标，要么有廉价的装修材料把一间好好的公寓房改造成多间隔断的独立单间，极具倒塌风险。而就算是这样的房子，他们都敢索要一千三百元左右的租金，甚至再用商用水电的价格榨取差额利润，多么卑鄙无耻啊！

　　有些投机商人为了从中分一杯羹，甚至会把这些好的、坏的、质量合格的、质量不合格的房子租下来，自己作为“二房东”，提高房屋租金和水电费，再赚取差额利润，他们往往就会用最廉价的材料卖出最高昂的价格，令人作呕。当然，有人会问，难道没有人管吗？难道没有甲醛检测的手段吗？当然，可以管制，可是只要有天价的利润，这些“隔断房”“串串房”必然源源不断地出来，直至有人上当受骗。甲醛自然可以检测，可是完整系统地检测却需要花上一天甚至半天的时间，普通的租客又怎么耗的起这个时间呢？那些中介商和房屋所有者之所以有恃无恐，就是因为即使租客有时间检测房屋主体的甲醛，那么他们只要用廉价的翻新家具便可以再一次捞回成本了，而对房屋主体和家具以及每一个角落进行细致检查的时间成本是每一位普通的劳动者无法经受得起的。至于上述方面的典型案例我都不想过多赘述，稍微罗列几个——茂悦中心，复式隔断；大名城，商用水电；鳌祥佳园，隔断房；闽江世纪广场，串串房......

　　三．其余手段

　　至于浪费劳动者的时间成本，中介商们和房屋所有者则最为拿手了，他们故意在“安居客”这些租房的小程序或软件上，用低价给质量较好的公寓标价，到租客过来咨询或者到达小区现场的时候，再说这是另一个中介进行标价的，实际价格不是如此，或者宣称房子进行租出去了，再进行另外房屋的推销。多么精明的推销手段呐！多么足智多谋的销售们呐！可惜魔爪伸向的都是手中无闲钱，裤兜子比脸还干净的劳动者或者学生（而在这方面让我印象最为深刻的就是“安居客”上对于瓜果城小区的传销）。

　　自然，再排除了上述种种磨难，正式到了签合同的阶段，还得小心房东们的霸王条款，因为有些房东们为了利润，会设置许多刁难租客的霸王条款，像是对于清洁卫生过分苛刻的要求，以及对于甲乙方的权责划分不明等等，都是房东“地主”们夺取押金的好机会。劝各位此文的读者，无论身处哪个城市，对待这方面要谨慎一些，最好是争夺自己补充合同条款的机会。

　　四．结语

　　此文已经将各类在福州租房市场的各类弊病和各色骗局尽可能地罗列出来了，以上皆是。我和我朋友在租房一事上，以上种种算是全部遭遇了一遍，以至于我撰写出来，本人对于全文都有些不忍卒读了。此文虽然名为“见闻”，但为信息安全起见，只罗列了福州租房市场的不合理之处和种种骗局，至于我们去了哪，遇见谁就不提及了。只能说，闯过了多少艰难险阻，终于租到了质量还算不错的房子，且是转租，省了一笔中介费。希望读过此文者，无论在何地，谨记文章所列之骗局，切勿迷信中介和租金所得者之花言巧语，以自身利益为主，好好分辨，好好应对，必要时，可借助ai等科技的力量，增强补充判别房屋质量和条款利弊的智慧！

　　【文/格潹，作者原创投稿，授权红歌会网发表。】