中央政治局会议首提“保交楼”，楼市下半年怎么干？

　　中国新观察 |中央政治局会议首提“保交楼”，楼市下半年怎么干？

　　中新网7月29日电 (中新财经记者 左宇坤)楼市2022年的“下半场”，有重要定调！

　　中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

　　“保交楼”首入中央政治局会议内容

　　最近一个月，多地烂尾楼盘的“停贷”风波，引发了各方对房地产风险的关注。本次会议十分具有针对性地明确：压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

　　“稳定房地产的工作重点开始变化，从之前的防风险与稳市场，转移到稳市场、防风险与稳民生并重。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，“保交楼”第一次出现在中央政治局会议，触发因素是房地产风险存在从房地产企业蔓延至下游的民生保障领域的隐患。

　　“推动保交楼、稳民生，关键是压实地方政府的主体责任。至于责任应如何压实，途径就是用足用好政策工具箱。”李宇嘉认为，在“一城一策”的框架下，各地方政府压实责任、用足用好政策工具箱的效果仍需提高。

　　资料图：一处刚建设完工的房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄

　　“从会议的表述来看，用‘压实’两个字，体现出对这一风险重视度提升的同时，对于地方化解风险的实际落地行动会有充分关注。”58安居客房产研究院分院院长张波也认为。

　　“当前保交楼的政策比较清晰，地方政府、商业银行等机构密切配合，房企积极参与复工。不排除下半年会有新一轮的保交楼政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，尤其是在推动房企施工、化解房企债务压力、维护购房者合法权益等方面会有积极的进展和表现。

　　此前一周内，银保监会3次表态，另有超过10城发布保交楼相关的政策举措。25日，银保监会召开全系统2022年年中工作座谈会暨纪检监察工作(电视电话)座谈会指出，支持地方做好“保交楼”工作，促进房地产市场平稳健康发展。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静说，中央会议定调后，后续各地举措及配套资金或将加快落实。只有“保交楼”如期推进，经济稳定复苏，楼市信心和预期才能好转，下半年市场才更好稳定恢复。

　　资料图：房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄

　　“稳定房地产市场”当头，“房住不炒”不变

　　“房住不炒”的定位自2016年提出后，本次会议继续明确“房住不炒”的定位不变。