万科遭遇股债双杀，深圳国资强力背书

　　深圳市国资委表示：有充分信心、足够资源帮助万科积极应对；万科第一大股东深圳地铁表示，大股东将减持万科是谣言，必要时将通过一切可能手段与万科共同应对风险；万科表示，在手货币资金超过短期债务2.2倍，市场完全不需要担心

　　文 |王博 王文彤

　　11月6日下午，为回应近期万科债券和股市的非理性波动，万科与境内外金融机构举行了三季度业绩说明会。

　　与以往不同，深圳市国资委主任王勇健，党委委员、二级巡视员叶新明，及万科第一大股东深圳地铁董事长辛杰等一同参加此次会议。

　　会上，深圳市国资委表示，万科具备足够的安全性，并未出现传言所说的财务风险、管理风险。并强调如有需要或遭遇极端情况，深圳市国资委有充分信心、足够的资金资源和工具，通过项目合作、优化股权投资结构、债券认购、协调金融机构融资等一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。

　　作为国资大股东的代表，辛杰也表示，针对近期资本市场的异常波动，信心与团结尤为重要，30多年来，万科历经多次大风大浪，仍一直走在行业前列，用时间证明了自己。深铁将运用一切可能手段和途径与万科共同应对可能风险。

　　此次，国资立场鲜明地为房企背书实属罕见。

　　10月26日，万科的境外美元债突发大跳水。其中，2024年3月到期的年息为5.35%的债券每1美元面值下跌7.5美分至84美分，2025年到期的年息为3.15%的债券下跌9美分至59.2美分，2024年6月到期的年息为4.2%的美元债券下跌7.3美分至77.2美分。

　　债市受挫的同时，万科的股价近两个月来也一路下滑。11月3日，万科股价一度跌至11.07元/股，创下近8年来新低。

　　多位业内人士认为，万科可能像几个月前的龙湖一样遭遇了国际做空团队。资深美元基金管理人陈达告诉《财经十一人》，做空机构一般会选择下行行业中，股价下跌还不明显的企业为目标，因为已经跌到底的企业股价太低，容易被市场暴拉，这时候股价反弹，做空失败，血本无归。

　　2023年10月17日，万科美元债暴跌之前，国际评级机构惠誉将万科和其全资附属子公司万科地产香港的评级从BBB+下调至BBB。

　　在惠誉的评级体系中，BBB为投资级的最低级别，再往下一级的BB级就意味着有可能出现风险。

　　惠誉表示，评级下调是因为万科中期杠杆率将保持在35%以上，近期其销售业绩弱于预期，这可能会抑制现金产生及其去杠杆的努力。

　　10月底，针对股债异动，万科分别在深交所互动平台易平台及投资者关系互动平台回应投资人，近期公司基本面未出现任何问题，主要是市场情绪波动所致，同时境外市场出现有关公司的不实猜测。