房地产崩盘，破产的是先扶起来的这四种人

　　第一季度房地产各项指标大幅度下滑，有的地方又加大救市的力度，银行也在资金上加码。

　　有人说，这么大的扶持力度，房地产又要春天了，买房地的人又会彻夜去排队，日光盘又再现。

　　而老徐（微信公众号：易经实修）就认为，房地产的景气已经断崖下跌，没有人相信和预期房价还会大涨，相反认为会是断崖式下跌，这就是房地产产崩盘，泡沫破灭。

　　有人一直呼吁说房地产泡沫不能戳破，泡沫破灭大家都遭殃，经济就完了。

　　其实，没有那么可怕，但这四种人就要破产。

　　一是开发商。去年以来就破产很多，房地产首部企业恒大实际上是已经破产，但它欠债太多，不能让它一破了之，现在是逼着它还债。这几天保利地产也爆雷了，负债1万亿，比恒大少了1万亿。房价下降，房子卖不动，没有几家开发商能过得了这一关。

　　二是一部分收购国企的人。前些年，各地搞城市运营，搞“退二进三”，把城市里的国有企业改革卖给私人，实际上就是把城市里国企业的土地卖给私人，企业去城市外面建厂，城里搞房地产开发。购买者给国企钱让他们到城外建厂，不愿意去城外的工人给钱安置，或者给他们房子，改制顺利完成没了阻力，政府也收入了一大笔钱，收购者搞房地产开发大赚。他们是开发的一种，现在也是朝不保夕。通过联想事件，他们可能还要受到“国有资产流失”的调查。

　　三是富豪一族。中国富豪数量世界第二，但80%的富豪都与房地产有关，很多是大大小小的开发商，有一些还搞着其他业务，但房地产占相当大的比重。

　　四是中产阶级。中产应该是以职业来分的，比如公司高管、律师、理财师、小企业老板等。在中国炒房是中产阶级形成的主要原因，看报道说中产七成以上的财产是以房产为主。这就危险了，房地产泡沫破灭，他们的财产缩水，有的如果是以贷款炒房成中产，日子就会水深火热。

　　五是吃土地财政饭的。那一些地方靠卖地为生，那一些人吃土地财政饭，这里就不便 讲了。大家都说，那些拼命救市的地方就是救土地财政，就是救他们的饭碗。这部分人怎么办，看起来很难办，但共产党早就有办法，到了非用的时候还得用。

　　可以说，这五部分人就是房地产利益集团，他们是靠房地产先富起来的那些人，现在可能就有大麻烦了。

　　朱镕基前总理曾经说，房地产是搜刮民脂民膏，剥夺基本民生富起来是一件很坏的事，是必定遭报应的。