白依依：昨日80岁，今天100岁！韭菜终会死，房贷何时休？

　　贷贷相传

　　春蚕到死丝方尽，人去入土贷未还

　　奋斗一生无遗产，跪求子孙把贷还

　　当房贷年龄延长至80岁的时候，网友纷纷嘲讽：最好再来个百岁贷，千岁贷，贷贷相传。

　　没想到，这边刚放出话，银行和房企便立即行动，用百岁贷来宣传楼盘。

　　上次有专家说“老人有买房需求“，这次又有专家说“根本意图是为了刺激需求端”。

　　我就想问问，几人能活到80岁？又有几人能活到100岁？砖家衣食无忧，能活到吗？

　　公开数据显示，截至2021年，我国平均寿命78.2岁。

　　从增长曲线来看，我国人均寿命确实是在缓慢上升，但是从1990年到2021年，经过31年的缓慢增长，平均寿命才从68.6岁增长到78.2岁。

　　如果我们要从78.2岁增长到90岁，再来30年恐怕也达不成这个目标。

　　而这还只是单纯地从寿命角度来考虑，还没说还款能力。

　　如果贷款人不能平平安安活到80岁怎么办呢？答案很简单，子女接着还。

　　根据目前实际情况来看，各地虽然打出了“住房按揭可贷至100岁”的宣传语，但也要求子女作为共同借贷人。

　　也就是说，如果老人不幸没活到100岁，那么子女接着还贷款就好了。

　　还真是千秋万贷，贷贷相传。

　　要我说，银行倒不如直接把年龄彻底放开，同时降低首付至1000元。

　　谁说房贷不能有100年？200年、300年或者1000年呢？反正都要父贷子还，何不把子子孙孙都给带上呢？

　　什么叫“刺激需求”？明明是想让人当奴隶，又非得找一些冠冕堂皇的借口。

　　现在需求还不够吗？那么多年轻人没房！现在房子不够住吗？多少楼空置着，多少炒房者手里有大量的房产。

　　事实上，我国住房总量早已经处于过剩状态。

　　公开数据显示，2019年，我们城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米，农村居民人均住房建筑面积达到48.9平方米。”

　　2019年，我国总人口14.1亿，其中城镇人口8.8亿，乡村人口5.3亿。可以算出：全国住房面积合计609亿平方米，其中城镇人口住房面积350亿平方米，乡村人口住房面积合计259亿平方米。

　　按城镇人口90平米一套房，乡村人口100平米一套房来计算，2019年我国共有住房大约6.5亿套，其中城镇3.9亿套，乡村2.6亿套。

　　2020-2021年我国商品房住宅销售面积合计为31.14亿平方米，按90平米一套计算，增加3500万套。

　　即使不考虑商品房以外新增加的房子，加上2019年的住房总量，2021年末，我国住房总量就达到6.8亿套，人均住房面积45.4平方米，即使按城镇人口统计也达到43.3平米。

　　人均住房面积45平米，我们又被平均了！对普通家庭而言，一个三口之家如果能住一个90平米的房子就算很幸福的了，人均30平米；对于我们这种社畜而言，能租一个20平米的单间就美滋滋了。

　　与文化相近、经济发展模式相似的东亚国家相比，日本人均住房面积39平米左右，韩国人均住房面积34平米左右，中国已经稳稳超过了他们。

　　而商品房住宅销售面积更能说明这一点。

　　从2000-2021年，我国商品房住宅销售面积由2000年的1.66亿平米增长到2021年的15.65亿平米。

　　15.65亿平米什么概念，按目前的人均45平米算，可供3500万人居住。

　　如今，人口已经到了负增长的阶段，未来哪里有这么多需求。

　　房子大量过剩，但在现实中，大多数年轻人依然居无定所。

　　对资.本而言，他们宁愿手中的房子自然老化，宁愿把盖好的楼房推掉，也不愿意大降价卖给老百姓，就像他们当年倒牛奶一样。

　　因为他们需要从老百姓这里吸血，需要完成资.本增殖。

　　如今，他们为了能够持续吸血，又是降息又是延长贷款年限。然而，有多少韭菜有能力买单呢？又有多少韭菜愿意买单呢？

　　越是没人买单，资本就越着急，就越是会像小丑一样撕下他们的“善良”的假面，最后露出凶狠的獠牙。

　　愿有一天，人人皆有房，天下无房贷。

　　【文/白依依，红歌会网专栏作者。本文原载于公众号“地火依燃”，授权红歌会网发布】