中国恒大境外被清盘，会影响内地保交楼工作吗？

　　靴子落地了。

　　29日，香港聆讯法院裁定中国恒大清盘。

　　当天，中国恒大清盘案在香港高等法院再提讯。法官表示，中国恒大债务重组方案欠缺进展，公司资不抵债，正式颁令恒大清盘，下午开庭处理规管令事宜并颁布书面理由。

　　一纸境外清盘令，又将中国恒大的债务危机拉到聚光灯下，为何会被境外清盘？内地保交楼工作还能继续吗？对其他的民营房企有何影响？这些问题必须理性客观看待。

　　债务重组方案难以落地

　　中国恒大相关负责人肖恩对外回应时说：“今天法院的裁决结果和我们的初衷相悖，对此我们只能表示已尽全力、非常遗憾。”

　　据肖恩透露，此前中国恒大一直朝着修复、提升资产价值和业务活力的方向努力，对部分重组的核心条款进行了多次重大调整，既努力保障境外债权人的利益，也努力保障公司持续经营化险的时间与空间，也得到了大量债权人的充分理解和宝贵支持。

　　但依旧未能如愿。从客观上看，恒大集团经营面临巨大困难、资源极其有限，同时债权人初步投票情况并没有达到预期，且恒大地产已被中国证监会立案调查、集团实控人因涉嫌违法犯罪被依法采取强制措施。

　　在此背景下，公司也认为无法满足境外债务重组关键环节的相关法定条件，这些情况使得各类不确定性不断强化，以致债务重组方案最终难以落地。

　　熟悉跨境重组的香港知名会计师事务所资深合伙人对中新社国是直通车说：“这个裁定合乎情理，亦符合实际。”

　　他指出，恒大集团作为业务板块多元化的超大型房地产企业，尽管其境外债务在整体债务中占比不大，但结构复杂且绝对额较大，前期在预计亏损极高的情况下，兼顾集团运营同整体境外债务重组本身就已十分艰难。香港高等法院颁令恒大集团境外上市主体中国恒大清盘，背景是在集团面临2.39万亿元债务巨大压力，负面消息连连不断、经营压力不断累积，加之公司公告不符合境外发行证券法规规定等情况。

　　结合此前资本市场的表现和信息，包括境外债权人释放出来的预期判断，可以推测在后续清盘情况下，中国恒大的重组已经几乎没有基础。

　　上述资深合伙人认为，香港市场相关规定与法律比较成熟，相信清盘人应会全盘考虑，在公司配合下透过积极沟通、协商等各种方式，尽可能保障债权人及各相关方利益。

　　内地购房者依法享有优先权利

　　保交楼是当前中国的重点民生任务之一。

　　中国央行、金融监管总局、证监会此前联合召开的金融机构座谈会提出，要继续配合地方政府和相关部门，坚持市场化、法治化原则，加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。