西安商人称遭遇“套路贷”：数十亿地产项目被抢 450户受楼盘烂尾影响

　　一场围绕房地产公司的股权争夺战，持续十年仍未终结。数十亿元巨额资产与法律争议纠葛交织，情节跌宕起伏，近年来引发各界持续关注。

　　在这场纷争中，西安商人胡绪峰是绕不开的关键人物。2007年，这位80后亿万地产富豪创立的陕西宏润房地产开发有限公司（下称“宏润地产”），拿下了西安穆将王村——国际幸福城旧改项目的开发权。开发期间，迫于资金压力，胡绪峰寻求民间贷款的帮助。“就在那时，我陷入了一场被多人精心组织的‘套路贷’当中。”近日，胡绪峰告诉新黄河记者，经神秘商人李某设局，竺某江、王某等多人配合下，仅用1亿多元的借款就获得宏润地产大部分股权，价值数十亿元的城改项目随之也被夺去。

　　胡绪峰所指的“套路贷”，主要涉及因两笔借款而质押了公司股份，其中一笔向浙江商人王某借款的600万元，却要将宏润地产75%的股份无偿转让给王某，胡绪峰因此丧失了公司控制权。然而，这份胡绪峰将股权转让给王某的《股东转让出资协议》，事后被证实，上面两人的签名均系伪造。2023年底，胡绪峰又偶然得知，另有一份当年西安警方关于自己的询问笔录，里面有着有利于李某的证言，这份笔录经司法鉴定签名也是伪造的。

　　然而，这起涉及民间借贷、股权争夺、违法犯罪的商战，前后打了数百起官司，引来多家媒体报道，甚至2019年最高法下达判决，竺某江已身在囹圄，却依旧没有最终定论。至今，胡绪峰也没有夺回“股权”。

　　如今，这起旷日持久的股权纷争，更对“国际幸福城”项目产生了直接影响，仍有很多楼处在烂尾状态，有450多户居民至今没能住上新房。

　　改变命运的旧城改造

　　国际幸福城位于西安市灞桥区，紧邻东三环路，交通便利。这个位置和环境不错的小区，过去十多年间，在经历开发商易主、项目缩水、数度停工后，依旧没有完全完工。背后，则引发了一场扑朔迷离的商战。

　　时间回溯到2007年。当年3月，胡绪峰旗下的宏润地产与灞桥区穆将王村村委会签订了合同，获得了穆将王村改造项目的开发权，并将项目命名为国际幸福城。“穆将王”城中村改造项目，曾是当年西安市首批最大的城中村改造项目，胡绪峰称该项目曾被评估市场价值高达40亿元。同年5月，宏润地产对该项目正式开工建设，截至2012年12月31日，胡绪峰在“穆将王城改项目”共投入拆迁补偿、安置等建设资金8.2亿元。

　　宏润地产创始人胡绪峰 受访者供图

　　胡绪峰出生于1980年的陕西省商南县，家境贫寒，早年辗转广州、深圳和西安打工，凭借电脑批发生意赚取了人生的第一桶金，随后转型发展到房地产圈，二十岁左右已有亿万元身家。2005年，年仅25岁的胡绪峰创立陕西宏润实业集团有限公司（简称“宏润集团”），2006年成立宏润地产，由宏润集团控股95%。