外地农民夫妻扎堆上海买房，都是贫困家庭，竟贷款几百万？

　　在吉林老家种了一辈子地的张力

　　怎么也没有想到

　　自己和妻子坐了二三十个小时的火车

　　平生第一次到上海

　　竟然是为了在青浦区买一套房子

　　然而

　　房子装修怎样、市场价多少、

　　周围配套如何

　　这些普通买房者关心的问题

　　张力夫妻俩一概不问

　　在宾馆住了一段时间后

　　他们在银行的房贷合同上签了字

　　又到房地产交易中心办理了过户

　　直到此时

　　他们才第一次见到了卖房者

　　就这样，当张力回到东北

　　在沈阳找了一份烤串师傅的工作时

　　他的名下已然有了

　　青浦郊区一套200余平方米、

　　市场价200多万元的房子

　　以及300余万元的贷款

　　成了名副其实的“百万负翁”

　　单从贷款金额就可以看出，这是一笔非常不划算的买卖。但在张力购房的同一时间段，还有20余对夫妻也在青浦区购买了房产。除了大多家境困难外，他们还有一个共同点——信用状况良好，也就是所谓的“征信白户”。

　　2019年到2022年

　　以宁某为首的犯罪团伙

　　招募了大量“白户”到上海

　　骗取多家银行房贷和信用卡等

　　超6000万元

　　目前本案正在进一步办理中

　　200万的房子估价500万骗取贷款

　　张力他们还得起每个月1万多元的月供吗？答案显然是否定的。

　　购房时，张力夫妻在老家已经务农十多年，收入甚至不足以覆盖日常花销和孩子上学的费用。不得已，他只能问亲戚朋友借钱生活，欠下了5万元左右的外债。之所以到上海走一趟，张力图的压根不是房子，而是介绍人郭某承诺的3-5万元好处费。

　　除了张力夫妻，郭某另外还介绍了4对夫妻到上海买房。在上海负责具体操办买房事宜的，是他们的老乡、已经从事中介工作多年的宁某。对于张力等人买不起房这件事，宁某心知肚明，他要的只是从银行那里拿到的贷款。

　　简单来说，宁某通过多种渠道，招揽外地急需用钱、信用状况良好的“白户”来沪购房。同时，宁某虚增待售房屋实际价格，骗取银行高额放贷，借机获利。

　　“比如，有一套房东挂牌价223万元的房子，宁某想办法把评估价做到了522万，然后从银行贷走了339万。扣掉给房东的钱，116万元差价就是宁某等人的违法所得。”上海市青浦区人民检察院检察官助理张华雯说。

　　看起来很“完美”的骗贷计划，实际实施中需要打通的弯弯绕绕有很多。在做高房价时，宁某不仅需要说服房东在前期配合做出已付清首付的假象，还要搞定第三方评估机构，让他们给出远高于市场价的评估价格。此外，宁某还要想办法帮助张力等“白户”拿到上海购房资格，应付银行、房地产交易中心工作人员可能的询问等。