70城最新房价出炉 一线城市新房价格环比继续上涨

　　中新网北京3月17日电 (记者 左宇坤)3月17日，国家统计局发布2025年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

　　从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。

　　一线城市新房价格上涨

　　17日的国新办新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，随着稳楼市各项政策显效，今年以来房地产市场交易保持总体平稳，新房销售基本稳定，二手房交易较为活跃，一线城市房价有所回稳，市场预期总体稳定，房地产市场延续了上年四季度以来的回稳态势。

　　国家统计局数据显示，2月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。

　　58安居客研究院院长张波提到，深圳新房表现较为突出，一方面缘于深圳新房价格自2024年10月起连续4个月环比上涨，形成“买涨不买跌”的市场心理，带动价格上行；另一方面，福田、南山等中心城区的高价项目成交活跃也对房价上涨有一定推动作用。

　　二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

　　张波表示，上海、广州成交价格下滑，主要缘于中小户型二手房成交占比环比提升，且中低价位的高房龄项目成交活跃，成交的结构性原因导致房价总体有所下滑。

　　“但从春节后二手房成交量，结合安居客线上找房热度超过10%上涨来看，一线城市的‘小阳春’并无悬念。”张波认为，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势。

　　2025年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。 截图自国家统计局官网

　　重点城市止跌回稳趋势更明显

　　国家统计局数据显示，2月二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

　　“重点城市止跌回稳的趋势更加明显。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，例如，南京、成都新房连续4个月上涨，合肥由跌转涨0.2%。

　　李宇嘉认为，这些城市常住人口规模大，随着政策积极降低购房门槛和成本，对刚需和改善的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交的房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，价格逐步企稳。