子午：开放三胎，房价会涨吗

　　三胎政策出来的这几天，有些自媒体信誓旦旦地说房价会涨。

　　持此种观点的自媒体很清楚，买不起房的人仍将买不起房，穷人别说生三胎了，就是敢不敢生、能不能结婚都是个问题；他们认为三胎政策其实主要就是面向中产以上的富人群体，敢生三胎的必然不差钱，而三胎之后升级住房就成了刚性需求……

　　笔者认为，这个逻辑最大的问题就在于“中产以上的富人”究竟占多大比例？另外，推动房价上涨的究竟是不是“刚需”？

　　当然，笔者也认为放开三胎，除了解决当前“老龄化”、“少子化”等人口结构不合理的问题，可能也有一个重要的目的就是刺激消费、解决产能过剩问题。毕竟，进一步放开生育，对于已经产业化的医疗、教育、住房，都提供了极大的市场预期。

　　然而，开放三胎对于穷人来讲，并不比其他的“刺激消费”的手段更有吸引力或更容易实现。在贫富分化加剧的当下，“消费降级”始终会是一个大趋势。就像去年国庆假期和今年五一假期，曾被关在家里的人们外出旅游的劲头很高，旅游人数相比2019年同期都创了新高，而旅游消费总额反而却出现了暴跌。

　　根据2019年1月的3.3万人生育意愿调查，选择生0个、1个、2个、3个、4个及以上孩子的人的比例分别为14.6%、25.7%、37.1%、15.3%、7.3%。这意味着，在全面二孩政策下，调查样本的意愿总和生育率仅为1.45；别说开放三胎了，即便全面放开，意愿总和生育率也仅能上升至1.75。

　　然而，意愿生育并不等于实际生育；实际生育水平会更低。“生育意愿调查”这种事，西方国家多年前就已经在做了，不同国家民族的意愿生育与实际生育水平的差别很不相同，我们取个比较乐观的75%的比例，1.75的意愿总和生育率也仅能实现1.31的实际生育率，这与第七次人口普查公布的目前1.3的总和生育率恰好相当。也就是说，放开三胎对生育率的提高恐怕不会有太大作用。

　　老百姓不愿意生的原因，笔者在前面的文章《人口问题……》已经谈了一些看法，其中讲到一个流行的说法，“房价是最好的避孕药”。

　　（这里插一段：有网友对笔者文章提出质疑，说印度和非洲这样的经济落后的国家和地区，生育率依然很高。这个问题其实在笔者更早的文章里已经做过分析，在近半个世纪里，印度的总和生育率已经从6降到了2.2，撒哈拉以北非洲已经降到了与印度相似的水平，撒哈拉以南非洲也从7降到了3，并且在持续下降。生育率的下降，与工业化以及资本主义发展程度密切相关；一个地方的资本主义越发展，生育率就下降得越厉害，资本就不得不去寻求那些尚未开发的“处女地”。进而，我们就可以看到二战以后资本全球化过程中，跨国资本的流动轨迹：美国→欧洲、日本、韩国→中国、印度、东南亚→非洲。按照这个趋势，中国正在面临日本昨天面临的问题，而印度和非洲明天也将面临中国今天面临的问题。）