低房价才是核心竞争力

2022-10-21
作者: 纸上建筑 来源: 纸上建筑公众号

  1.5万鹤岗买房走红的当事人接受采访,回应一系列网友疑问。她买的是房龄较老的4楼顶层46平米小户型,价格并不夸张,距离市中心仅4公里,生活也很方便。经查询当地某二手房网站,总价在3万元以下的挂牌房源就有近50套,并不稀奇。(红星新闻)

  25岁的赵女士之前是一名画师,在南京租房生活,月收入过万但压力很大,自己的工作性质又是居家办公,在哪儿画都一样,于是萌生了移居鹤岗的想法。鹤岗夏季凉爽,不需要空调,冬季10月15号就开始供暖,取暖费只要1300,生活成本相当之低。她不仅花了5万装修来提升居住氛围,又每月花1千请了阿姨做饭打扫卫生,生活品质显著提升。

  月薪过万听上去不少,但在一二线城市是妥妥的穷人。每月房租就能干去一半,吃穿住行样样都贵也攒不下钱,买房那是想都不敢想,几百万的上车门槛,杀死了无数青年的梦想。可他们不是loser,像赵女士这样的画师,正在为全国读者创造价值,却难以在大都市立足,难道大城市已经不需要像她这样的人才了么?

  显然并非如此。大都市不仅需要月薪万元的文艺工作者,还需要大量月薪几千的体力劳动者,建造、装修、快递、环卫、保安、家政……没有他们,大都市立即停摆,他们是任何大城市不可分割的一部分。然而高房价划下了不可逾越的鸿沟,注定他们只是城市的过客。甚至很多月薪过万的技术、艺术人才,也迟早会望楼兴叹。这几年,在各层次人才中,逃离北上广的趋势已现。一开始,他们从一线流向二线,但很快,二线楼市也被炒上了天,不再适合安居乐业了。这时候,躺平思潮开始出现,鹤岗效应也横空出世。

  最开始偶然踏入鹤岗买房的青年仅仅是为了随便找个地方躺平,但没想到却意外站了起来。高房价仿佛是一道魔咒,压抑着人的精神和肉体,而一旦解除封印,行尸走肉竟然焕发生机。据说第一批鹤岗买房的年轻人里已经涌现了不少房屋中介、直播带货、短视频制作的网红。

  涌入鹤岗的青年人群正在从躺平族变迁为创业族。据报道,一位27岁的女孩从长沙移居鹤岗,花7万买下了一套顶楼大户型,开网络直播公司,打工族翻身做老板。她还有一个“鹤岗交流定居”的QQ群,群友大多从事直播、绘画等互联网相关产业,他们大多是90后。

  请注意,他们不是退休养老族,而是任何一个城市都垂涎的年轻人口。这两年新二线抢人大战,抢的是谁,学历门槛都下降到中专,但一飞冲天的高房价却成了最大的劝退剂。而连年人口外流的鹤岗,却迎来了一波年轻人的流入,犹如干涸的土地迎来甘露,这不能不令人惊喜和振奋。

  年轻人就是希望。不管他们是画画还是直播,只要他们扎根就会带来兴旺。杭州等多个城市都曾全力打造“网红之城”,百思不得其解,不想秘密却埋藏在这里。

  一个资源枯竭、产业凋零的锈带城市,也因为年轻人的流入重新看到了希望,在2022年鹤岗市人民政府工作报告中专门提到:“打造省级直播电商共享基地,启动跨境电商产业园建设,力争年交易额突破5亿元,推进金融服务、现代物流、数据分析、信息服务等新兴产业发展,不断增强新兴业态对经济发展和人民生活贡献度”——这不是开玩笑,躺平的青年翻身了,躺平的老工业基地也将因为他们而翻身。

  鹤岗本地人也是百感交集。生于斯长于斯,怀念当年兴旺的矿务局,夜夜爆满的餐饮街,不愿看到故乡日益萧条,见证有新人涌入鹤岗居住,街道再次变得热闹,网红蛋糕店里人头涌动,无疑是非常开心的。鹤岗有什么?煤炭挖光了,经济负增长,人口连年减少,什么竞争力都没有了,唯一的竞争力竟然是低房价!

  这是鹤岗无心插柳揭开的秘密。所有人都以为高楼大厦才是城市的竞争力,大家错了, 适宜的房价才是宜居的起点,安居才能乐业,才能有一切。

  高房价压迫之下,不光是所谓的中低端人群在躺平,大量高学历高技术人才也在躺平,他们选择外流到欧美日澳新等国家,为什么?房价低、环境好、压力小,挣得少点又如何?高房价正在抽走我们的人、我们的钱,甚至我们的产业。

  近年来,由于我国用人成本的上涨,制造业正在大批向东南亚、印度转移,包括富士康这样的高级制造业。邻邦越南一片热土,到处建厂,到处是年轻人的欢声笑语,像极了二十年前的深圳。而国内人力成本飙涨最主要的因素就是房价,透支未来的高房价将抽掉我们继续高速发展的根基。

  没有天生躺平的青年,只有逼他们躺平的环境。房价必须跟居民收入匹配,让大家看得见安居乐业的希望。一旦大部分人都难以承受,这个城市将成为冒险家的乐园,而不是任何人的家乡。

  我们根本不缺土地,是人为制造了稀缺和暴涨。我们不是弹丸小国,可以长期具备极强的人力价格优势。低房价可以把更多人口留在城市,挣几千块也可以买房定居,有钱消费,具备一定的生活品质。而高房价榨干了大部分劳动所得,高工资也活得像个穷人。疲惫不堪的青年移居鹤岗,卸下了人生最重的一座大山,反倒激发起了生机,反倒重新站起来创造价值,让灰暗的锈带城市也重放光芒。

  一二线城市不指望了,建议广大中小城市吸取鹤岗经验。很多地方气候和交通条件都比鹤岗要好的多,没理由做不成。记住,低房价才是核心竞争力,把青年引来、留下,青年一定能还你一个辉煌。

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