苗凤军：现有住房14亿住不完，经济转型迫在眉睫

　　据媒体报道，9月23日，十一届全国人大财经委副主任，国家统计局原副局长贺铿在2023中国实体经济发展大会上表示，“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，14亿人可能住不完。这么多空置房子再要大力发展房地产是不明智的，所以在这种情况之下，房地产企业必须转型，早转型早主动。”（2023年9月24日观察者网）

　　中国的房地产到底如何，对于普通百姓来讲，确实是不太了解，但是从最近网上对于中国房地产的舆论风向来讲，普通百姓也能够猜测出几分来，中国的房地产发展应该出现很大问题，如果再依靠房地产发展经济，特别是成为经济发展的支柱产业的，未来真可行吗？如今国家原统计局副局长贺铿同志今天在重要的经济会议上所做的发言，对于中国的房地产事业真正是实事求是地进行了评价，这让中国的百姓看来，这才是当今时代在对待房地产事业上保持头脑最清醒的官员，房地产事业发展是时候该转型了。

　　说中国的房地产发展遇到了前所未有的考验，不是中国的百姓唱衰房地产业，贺铿同志所讲的话，不仅仅让百姓感叹，中国的房地产发展会这样超前，14亿人口都住不完，甚至都不敢相信。贺铿同志说的话，百姓很相信，他曾经是统计局的官员，说这话更有数据支持，更应该是相当有含金量，这说明中国房地产事业的现实就如此。既然是这样，房地产发展就应该面对现实，就应该做到转型，把房地产再做为经济发展的支柱，未来还有什么路可走呢？

　　贺铿同志的讲话有道理，而在现实社会中，如今的房价也是一降再降，即便政府出台什么样的激励政策，其效果也是杯水车薪，根本没有什么真正的效果。房子过剩很现实，百姓购买力也越来越下降，无论是降首付、降房贷利率或者是打什么降价的牌，几乎在房地产事业都很难再次激起狂澜来，能出现的了，也只是短短几天的微澜，这还是一线大城市。在房地产政策上，预售制在全国很多地区产生了烂尾，烂尾在中国各地普遍存在，也严重地伤害了百姓的利益，烂尾问题不解决，百姓对于涉足房地产更是心惊肉跳，没勇气。房地产的现状，也应该警示房地产人，对于房地产发展也应该做到量力而行，也应该做到及时刹车转型，经济转型已经到了迫在眉睫的地步。

　　房地产的路到底有多长，百姓是不知道的，百姓只想希望，房地产真正回归为百姓服务的理念，真正能够让百姓在住房改善上做到及时发力，做到打造出民生福祉来。房地产事业对于政府来讲，政府的领导干部，更应该保持头脑清醒，房地产事业的兴衰与繁荣，你们心里也应该有一把尺子，不能仅凭着自己的一面之词安慰自己。事实上都希望中国的房地产事业继续辉煌，但是现实能够还能够做到过去那样吗？面对现实，地方政府的领导干部，还有房地产商，经济发展回头是岸，死撑的结果，经济发展的难题怎么能够破解呢？

　　【文/苗凤军，本文为作者向红歌会网原创投稿。】