楼盘5折卖房被叫停，谁也改变不了市场走向

　　房地产市场不景气，有开发商打折卖房，却遭已购房业主反对。

　　根据媒体报道，近日惠州保利阳光城因大幅降价卖房，遭到已购房业主的反对，目前该楼盘已经被房管局强制停业整改，中秋国庆假期低价卖出的13套房源也会退房。（2023年10月9日每日经济新闻）

　　惠州一楼盘5折卖房，在今天这样的新闻事件出现，根本不足为奇，毕竟楼市的市场现状就是如此，即便是遭到已购房业主的强烈反对，被住建局叫停，已经卖出的13套房源退回，但是依然不能阻挡当地楼市已经严重陷入低迷的现实，未来此楼盘出售，还会很可能低于过去价格很多售出，已购业主岂能够阻止开发商卖房的自行选择。

　　房地产不景气，这是全国普遍存在的现象，大城市都如此，惠州这样的城市更不是意外，如今相关的房地产商低价出售商品房了，这说明相关的房地产商的日子也不好过。事实也是如此，很多房地产商开发的楼盘不是一个地方，更多的是多个地方全面开花，这样做很容易造成房地产商资金不足的事件出现。如何回拢资金？在广大百姓购房观念已经发生很大变化的情况下，在很多年轻人面对购房已经躺平的情况下，高房价还如何能够出现呢？想依靠高房价让自己再次获得人生中的一桶又一桶金，说不好听的，纯粹是痴人说梦。很多开发商是明智之人，耳聪目明，具有很强的经济头脑，他们今天能够做到低价卖房，他们是商人，他们不愿意多赚吗？况且他们低价卖房也未必就赔钱，而是过去房价过高，他们赚得多罢了。今天低价卖房是符合市场规律的，相关的购房业主闹，当地房管局叫停，你们除了违反市场规律外，真能够替房地产商解忧吗？真能够让当地房地产不景气的现状得到彻底解决吗？

　　惠州一楼盘5折卖房被相关部门强叫停，真不知道当地房管局在履职过程中，只是因为已购该小区的业主会闹吗？不知道当初购房有合同吗？想一想开发商在出售房屋时，那是七八年之前，那时的房价正高，高房价出售符合当时市场。如今经过三年疫情，百姓的消费观念发生了巨大的变化，而附近新开楼盘价格已经很低了，如新闻中所讲，现在新房卖7800元/平，好的楼层也才8000多/平方米，你再让开发商按照原来的房价卖房，不是强人所难，不是严重侵害开发商的利益吗？原来的业主会闹，就应该维护他们不合理的利益吗？开发商的损失他们怎么能够做到无视之，如果他们只是刚需，不是炒房者，又如何在意开发商的当今房价多少呢？对于相关业主的不理智行为，更应该严肃处理，对于房管局的生硬叫停，更应该由相关部门进行问责，房价高时房管局什么事不做，房价低了，房管局出来了做事了，在维护大多数人利益面前，房管局到底是为谁服务的呢？

　　惠州一楼盘五折出售被叫停，让百姓看来也只是暂时的，面对当地楼市价格，房管局能够叫停所有的楼盘吗？房管局能够改变市场经济房地产的走向吗？如果不能，最好不要做费力不讨好的事，强行干预的后果，真是严重的危害了房地产商的利益，危害了大多数群体百姓的利益，其后果可能更让全国百姓诟病。

　　【文/苗凤军，本文为作者向红歌会网原创投稿】