北京海淀发生一起暴力强占物业事件

　　近期，记者接到群众举报，海淀区中关村发生一起暴力抢夺他人物业区域和资产、损害业主利益的事件。一家新物业公司派出400名保安和人员暴力强占了韦伯时代中心大厦物业区域和人防工程。在赶走老物业公司之后，新来的物业却对140位业主(总人数一半)的合法地位不予承认;强占业主的仓库;将业主们的合法地下库房全部断电;要求对所有业主的水表、电表清零，业主已经缴纳的电费、水费不予负责;并且要求所有拥有合法产权车位的业主车辆、所有拥有租赁使用权的车辆，重新缴费、重新办理手续，否则不让车辆出入。

　　实施该强占行为的主体是北京金地格林物业管理有限公司，该公司是深圳市金地物业管理有限公司的全资子公司，而金地物业则是上市公司金地集团的子公司。消息人士透露，近期北京金地格林物业正在谋划上市行动。为了达到上市要求，金地格林已经采取各种方式收购了一批物业小区。而韦伯时代中心大厦和临近的韦伯豪家园属于高端小区物业，也是其觊觎已久的地段。

　　北京金地格林物业公司实施暴力强占行为的依据是2019年6月成立的韦伯时代中心大厦业主委员会，以及该业委会做出的解聘原有物业北京国豪物业、更换新物业北京金地格林物业的决议。郭敬海是该业委会主任。

　　目前韦伯时代中心大厦郭敬海业委会诉北京国豪的物业服务合同纠纷案件，正在海淀区审判机构审理阶段，审判机构并未做出正式判决。那么在审判机构还未宣判之时，为什么北京金地格林物业会选择暴力强占方式将老物业赶走?业主委员会选出的新物业公司本应该充分代表业主们的利益，为何又会做出严重危害业主利益的事情。背后原因何在?记者对此进行了深入调查，为您还原事件的来龙去脉。

　　事件经过

　　2020年12月6日上午9点至7日凌晨1点，20多辆“金杯车”，拉来约300名身穿制服的保安和100名左右的人员，冲进韦伯时代中心大厦。最初，围观群众都以为这是海淀区组织的一场大型抓捕活动。但是随后发生的事情却出乎所有人意料，这些人采用暴力手法将韦伯时代中心大厦的原有物业区域，包括两个高压配电室、中控室、水泵房、办公室等物业区域，采用铁棍打砸、电锯切割、强行撬锁等手段进行强行占领。对阻止他们行为的老物业员工进行围攻。

　　占领韦伯时代中心大厦物业区域

　　打砸、强占的的暴力行为持续了15个小时。在没有行政机关出具的法律文件、法律手续的情况下，强行占领，赶走了已经在此合法经营17年的北京国豪物业管理有限公司，强占了韦伯时代中心大厦物业区域，及人防工程。