杭州楼市再放大招,然后呢?
无论是开发商、中介、买家还是卖家
都在期待新政进一步激活杭州楼市
继全面取消限购之后,杭州又出手了!
杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布公告,经临安区人民政府研究决定,在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。
房源要求位于杭州市临安区范围内,条件包括:房源以整幢作为基本收购单位,同时单套建筑面积不超过70平方米;收购房源需搭配一定比例的车位,房源待售车位数量满足配比条件,即60平方米(含)以下的每套按0.6个车位比例配置,60平方米以上的每套按1.0个车位比例配置。
杭州很长时间以来都被视为国内“楼市一线城市”,它的政策出台,总被视为具有标志性意义。
5月11日中午,杭州房地产中介陈玲接到了一个意外的电话。电话那头是位一向高冷的客户,过去,陈玲总是时不时给她发去一些房源信息,从来没有得到回复,这天客户却主动打来,和陈玲聊了二十多分钟,有意向在杭州买一套100多万元的二手房。这天是杭州全面取消住房限购的第三天。
5月9日一早,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》(以下简称《通知》),这被市场称为“杭七条”,其中一条提到“在本市范围内购买住房,不再审核购房资格”。杭州市住房保障和房产管理局在后续的政策解答中进一步指出,“全面取消在本市范围内购买住房的条件和套数限制”。这意味着在杭州买房不再需要持有杭州户籍,不再需要缴纳社保,也没有购买套数的限制。
这几天,几乎每天都有一二十个人联系陈玲,有老杭州人,有新杭州人,也有外地人,“房东来问房价会不会涨,客户来问房价会不会跌”。短短一个上午,仅找房App上就有7个人找陈玲进行线上咨询,“我这个还算比较少的”。
随着杭州限购政策的结束,许多人都动了起来。无论是开发商、中介、买家还是卖家,都在期待新政进一步激活杭州楼市。
放开限购以后
杭州放开限购后的首个周日,滨江溪映听庐的置业顾问张炳浩到下午3点才抽空扒了几口饭。
临近中午,一个义乌的看房团乘坐大巴来到项目现场,一整天下来,这个位于西湖区的叠墅项目接待了近100组客户,其中张炳浩接待了13组。前一天的周六是五一调休的工作日,也有50多组客户来看房,接待量较新政出台前翻了一倍。突然忙碌起来,这个新盘出现了人手不够的情况,以至于临时发出了招聘广告,加急面试了一轮。
“现在推出来的房源,已经快要售罄了。”张炳浩说,新政后的首个周日,项目有十几套成交,而在新政前,一个星期大概只有三四套的成交量,“接下来我们可能会加推30套左右的房源出来”。