取代房地产？中国第一大支柱产业，变了

　　房地产之后，谁能撑起第一大支柱产业？

　　前不久，“新能源汽车取代房地产，成为最大支柱产业”的说法，一石激起千层浪。

　　事实上，新能源汽车固然正在成长为新的增长极，但无论产业规模、上下游拉动效应还是财政贡献度，仍难与房地产相提并论。

　　如果考虑到“家庭财富近7成集中在房子”、“居民部门超过3/4的债务都是房贷”的现实，房地产在国民经济中的角色就更加清晰。

　　然而，房地产是土地经济，“以地谋发展”在城市化、工业化起飞阶段可谓无往而不利，但也埋下了高杠杆、高负债的隐患。

　　谁也承受不起房地产硬着陆的代价，但房地产作为最大支柱产业的时代势必一去不复返，何以培育新的支柱，就成了关键。

　　去年召开的重要会议提出，大力推动现代化产业体系建设，加快培育壮大战略性新兴产业，打造更多支柱产业。

　　新质生产力取代房地产，重塑支柱产业体系，数字经济正是其中的关键一环。

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　　从土地经济到数字经济，不是一个产业对另一个产业的替代，而是支柱产业的全面重构与升级。

　　日前，在雄安新区召开的“新质生产力与数字经济发展对话”上，中国人民大学经济学院院长刘守英表示，上一轮的发展动能是土地、房地产、金融，是“以地谋发展”的模式，而新的动能可能会落脚在数字经济上。

　　在刘守英看来，数据相当于过去的土地，但一个是传统的生产要素，一个属于新质生产力层面的生产要素。

　　如今，数据已成为与土地、劳动力、资本、技术并列的第五大生产要素，是第四次科技革命的驱动力，也在改变不同地区的要素禀赋、比较优势和产业分布格局。

　　正如中国国际经济交流中心副理事长王一鸣所说，土地要素遵循边际报酬递减，也就是用了就会越来越少，而数据则是边际报酬递增，越用越消费数据资源就会越多，而且它创造的生产力也会越强大。

　　所以，与土地经济相比，数据要素驱动的数字经济，规模更大，上下游产业链更长，无论对于刺激经济、拉动就业还是促进产业转型升级，都有长期之效。

　　高峰时期，房地产、建筑业以及直接相关的建材等行业，整体占GDP比重接近20%。

　　而目前广义的数字经济占GDP比重超过40%，数字经济核心产业增加值占比也达10%以上。

　　在就业方面，房地产直接或间接拉动数千万人的就业，而数字经济创造催生出大量新产业、新业态、新商业模式，创造了大量新就业形态，净就业贡献更为可观。

　　根据中国信息经济学会发布的《2023中国数字经济前沿：平台与高质量充分就业》，目前数字经济为中国净创造就业约2.4亿，到2030年带动就业人数将达到4.49亿。