巴九灵：“房屋养老金”与一些辟谣

　　房屋养老金制度改革的关键举措是建立公共账户，公共账户的首要用途是为房屋公共体检提供资金。”

　　就在一周前，小巴（执笔的这位）所租住的高层公寓楼，终于完成了三台电梯的更新换代，历时半年之久。

　　体感上，新电梯的速度明显加快，还按上了空调，足以片刻对抗“杭·吐鲁番·州”的热辣滚烫。

　　不过，吹着空调上楼的那刻，小巴忽然意识到，这或意味着这栋楼的房龄至少快20岁了。

　　今年5月，我们曾在文章《你会去买“老破小”吗：为什么中国房屋寿命只有30年？》里科普过：

　　除了主体结构，房屋的附属部件也有单独的生命周期。比如住宅电梯，单独一部的报废年限为15年，有备用梯的为18年。

　　还比如防水工程，屋面设计年限不低于20年，室内不应低于25年，外墙保温工程，规定使用年限不应少于25年。

　　树木以年轮记录年龄，人类以皱纹标记岁月，而被替换的电梯，重新粉刷的外墙，一家一户来替换的燃气表，楼道里不知道何时变亮了的灯泡，被扩建改造的地下自行车库……

　　每栋房屋都有自己暴露年龄的方式，只是我们习惯了步履匆匆，忘了岁月这把杀猪刀并不曾饶过谁——住建部门曾透露，全国城市居民中有1亿人住在2000年之前建成的小区里，这样的小区在全国共计17万个。

　　当然，一个更现实原因或在于，它并未与我们的钱包发生太多直接联系。

　　于是，上周五，当住房城乡建设部副部长董建国说：“特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来”时，舆论哗然。

　　人们看到“养老金”“个人账户”“公共账户”几个字以后，脑门子上就产生了一大堆问号。

　　董副部长是在一场以“推动高质量发展”为系列主题的新闻发布会上这么说的，前面他代表住建部，表示正在研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。

　　事后看，可能坏就坏在“养老金”三个字上。大部分人对此并不陌生，每个月缴存，存到退休才能使用，一经类比，就给人一副未来要交钱养老房子的感觉。

　　有的网友说，我个人养老金还没弄明白，现在岂不是还得交钱给房子养老了？

　　手里已经有着“老破小”的房主也哆嗦了下：如果以后还要交钱养老房子，岂不是影响房价？

　　有的业主依稀记得，自己在买房时，曾经按照国家有关规定交纳专项维修资金，主要用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，如果再收一笔，岂不是二次收费？