楼盘烂尾，集体停贷：业主应该如何理性维权？

　　如果理性能维权，谁又愿意放弃理性呢？

　　随着一个个楼盘烂尾，掏空6个钱包的业主们被逼得走投无路之下，只能万般无奈地选择：“不复工，就不还贷。”

　　有人说了，不能断供，断供会得不偿失的，不仅房子会被银行收走，购房款拿不回来，自己还会变成老赖。再加上拒不还贷导致的违约金，又会变成一座新的大山，压在头顶，最终是人财房三空。

　　根据相关政策，如果自己成了老赖，对子女入学、入党、参军以及考编等，都会带来重大的负面影响。

　　因此，不到万不得已，千万不要轻易断供，停贷。

　　这些说法都没错，断供、停贷，成本极高，代价极大。在这种情况下，业主不得不万不得已，都不会走“断供、停贷”这条路。

　　可是，为什么越来越多的业主，走上了“断供、停贷”的路？

　　因为他们真的已经没得选了，他们已经到了万不得已的境地了。

　　他们掏空了6个钱包，前半生的积蓄和后半生的负债全都压在这个房子上了。他们都是勤勤恳恳的小老百姓，他们努力工作，奋力拼搏，就是为了让自己有一个家，为家人构筑一个能够遮风避雨的暖巢。

　　他们都是良民啊！

　　他们不偷不抢，他们不偷税不漏税，他们只是普罗大众中的平凡一份子。他们凑齐双方爸妈的存款，再掏空自己的存款，还背上二三十年的房贷，就想有个家，他们有什么错？

　　他们交了购房款了，可他们的房子呢？开发商没有钱，躺平了。房款监管方也没有钱，躺平了。房款去了哪？成了未解之谜。

　　唯有银行矗立在业主的身后，拿着一份份律师函，威胁道：“房子是你从房企那买的，购房款是从银行借给你的。银行是独立第三方，开发商交不了房是开发商的事，但银行的钱，你必须还。”

　　据统计，2022年开年以来，银行对业主的起诉案件数量已经超过20万。银行有错吗？从法理上来说，银行也没有错。错在哪？是哪个环节出了问题？

　　房款监管方的监管是否存在严重的失职？为什么监管资金会缺斤少两，甚至不翼而飞？

　　有个房地产从业者说：“大部分烂尾楼都是已经封顶的楼盘。因为在楼盘开发过程中，承包商要垫付20%。建个壳子，房企只要出很少一部分现金就行了。待房子封顶后，房企又可以从监管方拿走30%资金，进行下一个楼盘开发。但是，电梯、园林、绿化、外墙、水电等设施建完，还需50%的资金。”

　　可是，现在的情况是，监管方剩余70%的资金也不到位，而房企拿走的资金早就挪作他用了。

　　供应商、承包商、建筑商都手握大量的坏账烂账，房企也没有钱，钱去哪了？