安生：城中村改造将推动新一轮房地产高潮？你大概率想多了

　　最近多位读者在知识星球问我关于特大城市城中村改造的事情，问我怎么看，会不会推动新一轮房地产暴涨。

　　为此，说说我的观点，交流一下学习中央精神的心得。

　　第一，他们这样考虑不是完全捕风捉影。

　　2001年《大腕》上映，其中有一段经典台词：

　　一定得选最好的黄金地段，雇法国设计师，建就得建最高档次的公寓，电梯直接入户，户型最小也得四百平米。什么宽带呀，光缆呀，卫星呀，能给他接的全给他接上，楼上边有花园儿，楼里边有游泳池，楼里站一个英国管家。假发，特绅士的那种，业主一进门儿，甭管有事没事都得跟人家说：May I help you, Sir ?一口地道的英国伦敦腔儿，倍儿有面子。

　　社区里再建一所贵族学校，教材用哈佛的。年光学费就得几万美金。建一所美国诊所儿，二十四小时候诊。是一个字儿——贵！感冒就得花个万八千的。

　　周围的邻居不是开宝马就是开奔驰，要是开一日本车呀，都不好意思跟人家打招呼。

　　这样的公寓一平米得卖多少钱？四千美金起，还不打折。

　　当时的人看来，如果北京的房价，4000美元一平米，纯属疯人呓语。后来的事实证明，贫穷限制了人们的想象力。

　　2006年，美国经济放缓，需求增长放缓，大量资金进入股市投机。

　　2007年，股灾。许多人到现在还没有解套。

　　2008年，美国次贷危机，中国推出四万亿计划——全球金融危机，风景这边独好。

　　2000年前后，北京只有两条地铁线，2008年奥运会，地铁线迅速成网。高铁建设、高速建设全面铺开。城市功能提升改造，很多鬼城都是那时开始修建的。随着大规模房地产拉动铁公基，房价启动。

　　印象之中，北京西三环的房价突破1万，几年之内接近2万。《大腕》之中的疯人呓语，迅速变为现实。

　　2016年，供给侧改革，主动加强行业垄断。垄断企业利润提升。棚户区改造加速，房地产涨价去库存。

　　北京房价短时间内突破10万。贫穷限制了《大腕》的想象力。

　　房住不炒也是2016年提出的。

　　从时间上看，2008距2016是8年，2016到今年7年。

　　考虑到中期贷款一般5年，5年之后经济还有一段惯性，中国启动新一轮凯恩斯主义的周期，大约是7—8年。

　　所以，多数人有这样的想法，完全可以理解。

　　第二，他们没有认真研读新闻报道，至少忽视了认真阅读相关新闻报道。

　　首先，首次提出城中村改造是在7月21日的国常会上。

　　一共三个议题：听取当前防汛抗旱工作情况汇报，审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，审议通过《社会保险经办条例（草案）》。首要议题是防汛抗旱。