血饮：中美必有一战吗？

　　据人民日报报道，9月11日，苏州召开新闻发布会，对市委市政府于9月8日印发的《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》进行解读，其中针对“促进房地产和建筑业平稳健康发展”提出，购买120平方米及以上商品住房不再审核购房资格。

　　上述新闻意味着苏州将取消外地户籍购房的全部限制。这是继宣布执行“认房不认贷”政策9天后，苏州再度松绑楼市。上述政策还与降低首付、放开限售政策同步，几乎将鼓励购房的所有Buff叠满。9天时间内，苏州楼市政策就回到了7年前全面放开限购的政策原点。

　　与苏州一样，其他一二线城市也在忙着叠Buff。8月30日，广州、深圳两地率先落地执行首套房“认房不认贷”政策；9月1日，北京、上海全面跟进执行这一政策，力度远超市场预期，同时，上海还降低了临港新片区人才的购房门槛。与此同时，成都、杭州、厦门、长沙等超30城都在跟进落实相关举措，南京、沈阳、大连、兰州、青岛、济南则取消了限购。

　　关于全国范围内打开限购的预测，血饮在2022年年初知识星球就已经作出判断，现在限购政策正在逐步打开，预计未来还将向全国蔓延，印证了血饮超前判断。

　　历史惊人相似

　　本轮全国打开限购，与2014年到2016年的全面解除限购有着太多的相似之处。

　　第一个相似之处，就是同在美联储加息背景下。

　　2013年8月份，美联储开始热炒加息缩表，2014年10月31日美联储正式退出QE政策，2015年12月美联储正式加息。当年中国解除楼市限购正好是在美联储加息背景下出现，如今美联储加息后中国又开始松绑楼市，可见，美联储加息政策对中国在内的全球经济打击是非常严重的。

　　从2022年3月美联储开始加息到现在，大家都能够明显感觉到经济下行压力越来越大，钱也越来越难挣，而债务却在不断上涨。

　　很多人认为，美联储加息距离自己柴米油盐的普通人生活非常遥远，不了解美联储加息为何会导致其他国家经济困难。

　　我们知道，当今世界绝大多数国家的国际投资都主要以美元为主，那么，加息提高拆借利率，必然导致融资成本飙升，低息资本逐步退出，但这时债务却依旧以美元计算，对应的就是在之前美元低利率时代借到贷的大量债务到期以后，就必须被迫接受加息以后的高利率。目前这个利率到底有多高呢？

　　8月17日，美国房贷利率已经突破到7.09%。房贷利率如此，其他经营性拆借利率只会更加高，再加上拆解机构利润，突破10%都不在话下。

　　当美元拆借利率飙升以后，各国资本出于逐利心态就会购入美元，从事银行拆解业务，这样一来，全球资本就会抛售本币涌入美元债市，这样的情况在江苏、上海为核心的地区已经普遍出现。在做多美元的时候，资本就会抛售人民币本币，现在有人押注人民币贬值到8以上，就是看到了美元加息对国内经济的冲击以及跨国跨币种套利产生的暴利。