恒大地产再被强制执行22亿，被执行总额已超530亿

　　恒大地产再被强制执行！

　　近日，恒大地产集团有限公司新增14则被执行人信息，被执行金额合计22亿余元。目前，恒大地产集团有限公司存在超580条被执行人信息，被执行总金额537亿余元。

　　值得一提的是，中国恒大股价在9月11日大涨超20%，截至收盘，涨20.31%，报0.77港元/股，总市值达101.7亿港元。

　　恒大地产被强制执行22亿，累计被执行超537亿

　　天眼查显示，近日，恒大地产集团有限公司新增14则被执行人信息，被执行金额合计22亿余元，涉及金融借款合同纠纷、施工合同纠纷等，执行法院为北京市第三中级人民法院、南宁市中级人民法院、天津市武清区人民法院等。

　　风险信息显示，目前，恒大地产集团有限公司存在超580条被执行人信息，被执行总金额537亿余元，此外还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

　　此前，恒大地产发布公告称，公司于8月16日收到中国证监会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违法违规，中国证监会决定对公司立案。

　　许家印离婚了？

　　日前，“许家印离婚”的传闻在社交媒体上广泛流传。

　　传闻起因来源于中国恒大8月14日发布的一则恒大新能源汽车股权交易公告。公告称，恒大汽车与公司、鑫鑫、许家印、好邦及丁玉梅（以下统称“认购方”）订立股份认购协议及抵销协议，公司及其他方向恒大汽车提供的若干贷款，拟转换为恒大汽车新股。

　　在公告中，丁玉梅被定义为“独立于本公司及其关联人士的第三方”，而非和此前公告一样被列为许家印配偶。

　　而中国恒大8月16日晚间补充披露2021年、2022年年报，两份财报中未介绍丁玉梅身份，并以“丁玉梅女士”或“丁玉梅”代指。在过往年度财报中，往往明确介绍丁玉梅为“许家印教授的配偶”，并在财报中主要以“许太太”一词代指。

　　外界猜测，许家印和丁玉梅可能是“技术性离婚”，可在财务上进行分割，规避债务等问题。针对上述传闻，恒大方面对媒体表示，“不清楚，没有消息”。

　　另据媒体报道，有法律人士称，即便离婚，在婚内产生的共同债务依然需要共同偿还，离婚无法达到将个人债务与夫妻共同债务相隔离的目的。

　　据报道，1982年，靠着助学金完成学业的贫困生许家印从武汉钢铁学院（现武汉科技大学）冶金系毕业，随后被分配到河南舞阳钢铁厂工作。第二年，许家印与同在舞钢工作的丁玉梅结为夫妻。

　　在2008年的一次采访中，许家印对媒体描述丁玉梅称：“她有学历，有自己的事业，但是为了照顾我，都放弃了。”“我欠她太多，婚后这么多年，我们有吵架但从没真正翻过脸。别的我不敢说是公司第一，但我们夫妻的感情，不自夸的说，一直是恒大人学习的榜样。”

　　2018年年底，许家印回河南老家。现场照片中有一个女人引起了不少网友的注意，那就是许家印的发妻丁玉梅，这也是丁玉梅首次公开露面。

　　2019年10月16日，胡润研究院发布《2019胡润女企业家榜》，丁玉梅以170亿元的财富排名第26。

　　港股地产股分化明显

　　市场方面，9月11日，港股地产股分化明显，融创中国收涨23.79%，中国恒大收涨20.31%，世茂集团收涨9.9%；时代中国控股跌超15%，万科企业、绿城中国、龙湖集团、碧桂园均跌近4%。

　　中信证券研报认为，近期多地密集出台政策，优化商品房限购要求。2010年之后，限购政策发挥过积极的历史作用，限制了房价过快上涨。但我们认为，继续从严限购已经不能满足供求关系发生重大变化的房地产市场稳定发展要求。认房不认贷和调降首套房首付比例政策边际影响明显，政策工具箱放松限购等选项丰富，预计市场在年内走向渐进复苏。

　　华泰证券认为，我们从业绩、销售、扩张、融资四个维度，梳理了A/H股47家重点上市房企2023半年报表现。总体来看，2023年上半年房企整体运营仍然处于磨底阶段，核心变量仍在需求端。业绩方面，保交楼政策推动营收同比微增，盈利能力仍在寻底；销售方面，销售同比增速转正，预收账款降幅收窄；扩张方面，受制于资金压力以及核心区域拿地难度，去库存仍为主线；融资方面，总体杠杆持续下降，民企指标尚待改善。

　　国盛证券认为，中国房地产走过2021年大周期拐点后，未来主旋律是分化，看好“一线+不超过三分之二的二线+少量三线”这个城市组合包，在政策加码到位之下，总量下方有底，上方量价均有一定弹性，能在未来中周期跑赢全国整体水平。我们看好优质房企在这个阶段持续跑赢同行。