95岁，终于还完房贷了！

　　这可不是什么黑色幽默啊，这是继80岁、90岁之后又一次刷新还房贷年龄限制新高的魔幻现实。

　　据媒体报道，中信银行北京分行相关人士告诉记者，该行住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。交行一家支行表示，当前最高房贷年龄期限可达到95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍。

　　这么看来，我们前几天还在惊讶的80岁还房贷也不是什么稀罕事了。南宁还房贷年龄限制上调至80岁上热搜没多久，昨天成都的年龄限制已经调到90岁，今天北京又变成95岁。与此同时，今天还看到一张可以贷款贷到100岁的海报，暂不知真假。如此看来，过几天真的要向苍天再借500年，真正实现贷贷相传，传宗接贷，千秋万贷，子子孙孙无穷尽也……

　　之前的段子说最可悲的是人活着，钱没了！以后恐怕要变成是人死了，贷款没还完！当然了，要是按照我们国家的平均预期寿命78.2岁来看，80岁的老人就已经还不完贷款了，别说90岁，95岁了。

　　不过，真的等你活到95岁了，你将迎来两个重磅好消息。第一个好消息是，几十年的房贷终于还完了，终于住上了属于自己的房子；第二个好消息是，终于可以享受免费医疗了，看病再也不用花一分钱。

　　如此看来，好日子真的还在后面哩！

　　说正经的，这么多媒体下场大肆宣传，说不定这个令人啼笑皆非的政策很快就会在很多城市落地。只不过，到80岁还在还房贷（不管是用退休金还房贷还是继续工作还房贷）对绝大多数人而言是不现实的，这其实是一个直接奔着“不良贷款预期”的做法。

　　所以，真正有意还贷还到80岁的可能并不多，但关于接力贷的咨询应该不会少。把子女加上，不就可以实现愚公移贷了嘛。

　　当楼市过热的时候，银行可能会强调“接力贷”、“合力贷”存在风险。但当市场低迷的时候，“接力贷”（父母购房申请贷款，子女作为共同借款人或者担保）、“合力贷”（子女买房、父母做共同借款人或担保）重出江湖，贷款年龄限制放宽等政策也并不令人意外。

　　客观上来说，老年人的退休金还是非常稳定的，甚至要比子女的工资都稳定，并且大概率年年看涨。如果说以前的“六个钱包”是啃老的一锤子买卖，那么现在这“六个钱包”已经不够用了，得加杠杆，实现“可持续啃老”，源源不断地把父母的退休金拿出来。

　　可是，真的让白发苍苍的老人拿出自己的退休金来还房贷，提出这些方案的人，你们的良心不会痛吗？

　　从年初主流开始重申“房地产是支柱行业”到最近武汉把房地产归为困难行业，并出台了一系列宽松措施试图拉动房地产需求，谁都能看出来房地产业的萧条，现在在拼命想办法搞活这个市场。但不管出什么主意，就是没有人直面那个根本原因——房价水平已经大大超出了普通老百姓的购买能力。

　　如果说之前因为预期较好，还有人愿意把一生的心血投入到一个房子之中，那么现在，我们不谈大道理，只要问问身边普通劳动者的收入情况，就知道他们为什么宁愿把钱低利率放在银行里也不愿意去买房。

　　举个我自己的例子，今年春节过年回家，一个亲戚直接劝我不要着急买房，如果不是到必须要买房的地步还是先租房吧。他说他为了给儿子结婚在县城里买了房，现在非常后悔，每个月的房贷是一个不小的压力，白白给银行的贷款利息让他非常心疼，还没有看到多少升值空间，综合下来他劝我买房一定要慎重。

　　最后，在网上看到这样一段话，分享给大家：

　　为什么我们的选择和一些政策的预期截然相反，这背后的原因显而易见又值得深思。

　　【文/青年赵文凌，红歌会网专栏作者。本文原载于公众号“青年思考”，授权红歌会网发布】