房地产“秘不发丧”终非良策！
前几日看到一个楼盘烂尾，而上千户业主在面临倾家荡产危机之际，竟然惨遭银行还贷违约起诉？雪上加霜，祸不单行，这个国家太疯狂。
如果，你是位月薪一万多的普通上班族，凑够6个钱包全副身家买下那还没封顶的房子。然而不幸的是，开发商突然宣布破产，工地变成废墟，你梦想中的新家成了海市蜃楼，紧跟着的是银行对你追债。与此同时，你又因为经济下行失去工作，断供数月无法偿还房贷，银行开始催收，你的家在一夜之间飘摇。你会有什么感受？月薪过万的收入水平实际上已经在90%打工人之上，平均收入五千的打工人以及更低甚至“灵活就业者”，又会如何？相比之下，荒诞的是，开发商却可以在他们认为“烂尾”更有利的时候，举着资金链断裂的口号，直接让工程烂尾。一切行云流水来得自然，没有恐惧，也没有担心。因为他们知道有政府在护着自己。一方面，这么多年来的房产市场发展很大程度上受制于政府调控，正所谓“空调空调越调越高”令大部份开发商常年处于高杠杆的经营风险边缘。另一方面，相关法律对于开发商的破产行为并没有任何惩罚，留下足够大的逃责空间。同时，在政府看来社会的稳定性大于一切，当开发商出现烂尾甚至破产迹象之时，一只“接盘”、“纾困”的手就会伸出，以避免社会不稳情绪和因素放大。也正是这种一次又一次的“救市”行为，在一定程度上累积了市场风险，令开发商在经营决策时肆无忌惮。
在美国，无论个人还是公司企业，只要涉及到债务违约都将会面临严厉的法律后果，这种特定法律环境对违约行为一直都保持着足够的震慑作用。如果开发商因资金断裂或其他原因停工，首先会面临购房者的诉讼，这一步往往带来巨额赔偿。然后信用等级将会严重打击，意味着未来几乎无法再融资，甚至可能因此无法继续业务。
相似的还有日本。同样对于违约者不论公司或个人都一样采取严厉的惩罚，令企业和个人在债务问题上站在同一起跑线。尽管曾经地产泡沫破裂，严重的经济问题令日本经济走入消失的三十年，但政府立场上始终没有偏袒任何一方，银行也进行了大规模的不良资产清算，无数房地产公司因此破产，并且被追责。而作为普通民众，一方面可以申请政府的住房贷款援助，或者通过社会福利机构申请生活援助。
搞资本主义，就应按照资本主义规矩来办，不要非驴非马四不像，就会拿老百姓开刀。
可惜的是，我们眼前的故事里，开发商和购房者似乎在下一盘不公平的棋。开发商有无限制的落棋机会，而购房者却只能在规则中行走，没有任何逃脱机会。但在一个真正健康的市场经济里，不论你是挥金如土的开发商还是惜金如命的普通打工族，大家都应该站在公平的起跑线上，共担风险、共享收益。
