清江游：房地产之...
我国自商品房改革以来，可谓各地高楼迅速拔起。记得出差看到沿海城市高楼林立，感叹所在城市发展太慢了，谁知没有几年，竟然也效仿沿海城市，盖起了高楼，不是所在城市发展了，是各地都发展了，盖高楼席卷了知名的三线城市和不知名的三线城市，紧接着各地县城也都向大城市靠拢，不盖高楼似乎与改革不配套，或者叫不能与时俱进，不管怎么说吧，中国大地的商品房建设可谓欣欣向荣，之所以不说是住宅建设，因了商品房与住宅不能划等号。
于是，我国出现一个新的行业－房地产业。
不过，这一新的行业并非特立独行，跟着它后面的是有很多行业的发展。钢铁行业，水泥行业，各种装修材料行业，玻璃行业，同时也带来了大量的就业岗位。一个房地产行业居然成为了很多行业的启蒙者，或者叫带路者，得承认房地产行业确实也为中国经济发展做出了应有的贡献。
不过，这一启蒙的后续似乎就像孔雀开屏的尾巴，出现了开屏效应，众多的“追随者”带来了更多不同的画面。
商品房改革初期包括中期确实解决了几批普通百姓们的住房问题，只是这些房地产业的普通消费者并不亮眼，由于当初的商品房供需不平衡，卖方成了香饽饽，房价开始不断攀升，这就出现了一个捞金的大好机会，亮眼的事发生在后面。
因了改革开放，一些“先行者们”手中攥有了相当可观的一桶金，也许是几桶金，十几桶金，上百桶金，足以让他们进行各种新的投资，其中有些人就发现了投机房地产是个一本万利的生意，一头就扎了进去，这些大的投机者们后面又紧跟着出现了相当可观的投机者和炒房客大军，但凡有点闲钱的似乎都慌不迭地冲了进去。
不过，投机房地产的是分为两类的，一类是不管有没有能力，也跳出来盖楼，也要当开发商，有的虽手中有那么一大笔钱，但把银行贷款作为主要资金来源。他们认为房地产的生意太好作了，那是稳稳地要发；另一类则是投机买楼的。投机盖楼的与投机买楼的这两类人结合起来就让房地产市场出现了“汹涌澎湃”之势，席卷了中国绝大部分地区。当然，房地产市场并不是仅仅出现些投机者和炒房客，还带来了各种各样的副产品。预售房啊，公摊面积，什么按揭纷纷出笼，还有一些五花八门事情，一些开发商还在楼的层高上作文章，嫌赚得还不够，进而出现了人为不断地推高房价的现象。
在商品房改革一个时期后，正是因了投机房地产的出现，房价已不是不断地攀升了，而是迅速飚升，盖楼、买房在那些投机者眼里，在炒房客眼里，房子不是用来住的，而是一种商业投资，是发财的手段。用成本来衡量，房价显然走向虚高，经济学家们把这叫作泡沫。
