淄博又出大招！房子可以“以旧换新”

　　近日，淄博发起了“以旧换新”购房活动，引起了业内关注。

　　淄博地产专家李元告诉中国新闻周刊，今年7、8月份，淄博房地产市场交易量较为低迷，无论是新建商品房还是存量房，数据都不尽如人意。

　　虽然今年上半年淄博因为烧烤火出圈，“外地游客吃个烧烤顺便买套房”也曾一度登上热搜，并为淄博经济带来种种利好，但这一现象并未对房地产市场产生较大影响。“短期内可能会有一定程度的刺激效应，但从长远来看，对市场的影响不太明显。”李元说。

　　据中国房地产指数系统百城价格指数，7月，淄博新建商品住宅价格环比略微上涨0.01%，结束2023年6个月环比下跌，但价格调整压力仍在。

　　据悉，该活动由淄博市房地产开发协会和淄博市房地产经纪与评估协会联合发起，“以旧换新”活动的核心概念，是通过房地产开发企业和房地产经纪机构联手，为购房者优先提供优质房源，满足置换需求，加速存量住房销售成交，并推动房地产市场有序发展。同时，凡在淄博具有出售自有住房，购买新房意愿的群众，均可参与“以旧换新”。

　　易居研究院研究总监严跃进告诉中国新闻周刊，和今年3月份市场行情相比，淄博当前房地产市场面临一些新的压力，需要进行提振，开展“以旧换新”购房活动，体现了淄博在房地产市场中积极创新，进一步盘活二手房和新房方面的考量。

　　“电话快被打爆了”

　　家住淄博张店区，从事餐饮行业的赵新德告诉中国新闻周刊，自淄博推出“以旧换新”购房活动后，他第一时间咨询了相关信息。

　　赵新德和父母及两个孩子，一家6口居住在一个老旧小区的小三居里，房子不到80平米，随着孩子日渐长大，居住环境显得越发局促，他们一直想要换一套更大、更新的房子。

　　然而，受限于预算，他们无法在同地段购买新房，只能寄希望于用市区的老房子置换一套郊区的新房子。但即便如此，他们的换房计划并不顺利。

　　由于当前楼市不景气，他们挂出去的房子一直没有卖出去，因此不敢也没有条件购买新房，他们担心交了定金后一旦旧房没有及时卖掉，就会面临断供风险。

　　鉴于此，赵新德决定参加“以旧换新”购房活动，希望能通过这个机会置换到一套不错的新房。

　　同样居住在张店区的李尚也有意向参与这个活动。他对中国新闻周刊表示，他和父母名下拥有不少房子，但除了一套婚房是新房外，其他房子都比较老旧。他认为随着时间推移，这些老旧房子将越来越难以出售，因此他想借此机会将其“换新”。

　　李元认为，淄博的房地产市场与许多三四线城市一样，已经进入了一个价格和交易量齐跌的时代。他说，房地产交易量低的主因是购房信心不足，尽管许多购房者希望改善居住条件，但受困于有限的预算，只能将手中的房子出售了，才有条件购置新居，基于这一情况，才有了“以旧换新”活动。